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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 112 m²
CAP D'AIL CENTREA saisir! très bel appartement traversant de type T4 d'une surface de 112m² au 3eme et dernier étage d'une résidence intimiste située en plein centre de Cap D'ail. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 430 €/mois | 61 909 €/mois | 1 716 120 € | 180 414 € | 3,20% |
| 10 ans | 15 007 €/mois | 45 476 €/mois | 1 800 840 € | 265 134 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 866 €/mois | 32 927 €/mois | 1 955 880 € | 420 174 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 867 €/mois | 26 870 €/mois | 2 128 080 € | 592 374 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 729 €/mois | 23 421 €/mois | 2 318 700 € | 782 994 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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7 ventes réelles — Appartements de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 9 Av De La Gare | 860 000 € | 96 m² | 8 958 € |
| 09/07/2025 | 3 Che Romain | 1 200 000 € | 103 m² | 11 650 € |
| 30/06/2025 | 2 Bd Francois De May | 630 000 € | 90 m² | 7 000 € |
| 16/06/2025 | 9 Av De La Gare | 961 730 € | 96 m² | 10 018 € |
| 11/04/2025 | 70 Av General De Gaulle | 1 150 000 € | 100 m² | 11 500 € |
| 28/10/2024 | 6 Av General De Gaulle | 480 000 € | 90 m² | 5 333 € |
| 09/08/2023 | 88e Av Du Trois Septembre | 1 600 000 € | 114 m² | 14 035 € |