2 614 500 €
T7
144 m²
CAP D AIL
06320
+106%
vs marché
18 156
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 614 500 €
Appartement T7 • 7 pièces • 144 m²
CAP D AIL (06320)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 614 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-124 500 €
Prix net vendeur
2 490 000 €
Frais de notaire
+172 610 €
Émoluments
24 350 €
Droits & taxes
146 910 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 787 110 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 787 110 €
Capital à emprunter
2 787 110 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 33 314 €/mois | 100 952 €/mois | 2 798 376 € | 289 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 24 454 €/mois | 74 103 €/mois | 2 934 480 € | 426 081 € | 3,20% |
| 15 ans | 17 687 €/mois | 53 597 €/mois | 3 183 660 € | 675 261 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 419 €/mois | 43 694 €/mois | 3 460 560 € | 952 161 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 558 €/mois | 38 055 €/mois | 3 767 400 € | 1 259 001 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,73%
19 008 €/an
Rendement net
0,46%
après charges
Cashflow
-15 291 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
33% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CAP D AIL
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2 614 500 € | 15 379 € | 170 m² | 7 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2023 | 2 Bd Francois De May | 2 200 000 € | 144 m² | 15 278 € |
| 23/06/2023 | 2 Esc Du Camping | 950 000 € | 145 m² | 6 552 € |