49 875 €
Terrain
1183 m²
CAOURS
80132
N/A
vs marché
42
€/m²
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Terrain • 1183 m²
CAOURS (80132)
Terrain
1 183 m²
Jardin
Terrain 1183 m²Immobilier.notaires® et l'office notarial Carole FRIGUL-BRIANT vous proposent : Terrain à bâtir à vendre - CAOURS (80132) - - - - - - - - - - - TERRAIN A BATIR Lot 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 875 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 375 €
Prix net vendeur
47 500 €
Frais de notaire
+5 044 €
Émoluments
892 €
Droits & taxes
2 802 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
54 919 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
54 919 €
Capital à emprunter
54 919 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 55 104 € | 5 677 € | 3,15% |
| 10 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 57 840 € | 8 413 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 973 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 249 €/mois | 755 €/mois | 74 700 € | 25 273 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
313,09%
156 156 €/an
Rendement net
200,60%
après charges
Cashflow
+8 691 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
13 013 €/an
Charges copro. NR
7 098 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
10 931 €/an
GLI (2,5%)
3 904 €/an
Vacance locative
13 008 €/an
Total charges
48 104 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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