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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
À seulement quelques minutes de Douai, avec un accès rapide aux grands axes et proche de toutes commodités (écoles, commerces, établissements de santé, zones commerciales…), cette ...
14 Rue Victor Hugo 59169 Cantin
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 215 712 € | 22 679 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 33 287 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 245 880 € | 52 847 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 267 600 € | 74 567 € | 3,45% |
| 25 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 291 600 € | 98 567 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bg2jw Actuel
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199 500 € | - |
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#ahiog
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199 500 € | - |
8 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 5 Rue Du Moulinel | 270 000 € | 147 m² | 1 837 € |
| 19/09/2025 | 3 Rue De Cambrai | 218 200 € | 135 m² | 1 616 € |
| 03/09/2025 | 12 Rue Nelson Mandela | 379 900 € | 149 m² | 2 550 € |
| 11/07/2024 | 42 Rue De Roucourt | 390 240 € | 155 m² | 2 518 € |
| 28/05/2024 | 7 Rue De La Gare | 223 000 € | 135 m² | 1 652 € |
| 29/12/2023 | 3 Rue Du Chateau | 162 600 € | 165 m² | 985 € |
| 11/12/2023 | 172ter Rue De Cambrai | 184 000 € | 128 m² | 1 438 € |
| 27/06/2023 | 42 Rue D Arleux | 327 200 € | 143 m² | 2 288 € |