299 000 €
T7
145 m²
CANTIN
59169
+25%
vs marché
2 062
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Maison • 7 pièces • 145 m²
CANTIN (59169) • Cantin
Terrain
145 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 876 €
Prix net vendeur
286 124 €
Frais de notaire
+21 451 €
Émoluments
3 220 €
Droits & taxes
16 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 451 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 451 €
Capital à emprunter
320 451 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 433 200 € | 144 795 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,40%
19 140 €/an
Rendement net
4,06%
après charges
Cashflow
-780 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
65% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CANTIN
|
299 000 € | 2 062 € | 145 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 5 Rue Du Moulinel | 270 000 € | 147 m² | 1 837 € |
| 19/09/2025 | 3 Rue De Cambrai | 218 200 € | 135 m² | 1 616 € |
| 03/09/2025 | 12 Rue Nelson Mandela | 379 900 € | 149 m² | 2 550 € |
| 18/07/2025 | 56 Rue Du Moulinel | 216 300 € | 122 m² | 1 773 € |
| 25/07/2024 | 23 Rue De L Eglise | 72 000 € | 124 m² | 581 € |
| 11/07/2024 | 42 Rue De Roucourt | 390 240 € | 155 m² | 2 518 € |
| 28/05/2024 | 7 Rue De La Gare | 223 000 € | 135 m² | 1 652 € |
| 02/04/2024 | 3 Rue De La Fontaine | 154 000 € | 123 m² | 1 252 € |
| 29/12/2023 | 3 Rue Du Chateau | 162 600 € | 165 m² | 985 € |
| 11/12/2023 | 172ter Rue De Cambrai | 184 000 € | 128 m² | 1 438 € |
| 19/10/2023 | 22 Rue Du Moulinel | 250 000 € | 123 m² | 2 033 € |
| 27/06/2023 | 42 Rue D Arleux | 327 200 € | 143 m² | 2 288 € |