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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 200 m²
Douai vous propose en exclusivité sur la commune de Cantin, cette propriété de 200 m² bâtie sur plus de 3000 m².A l'abri des regards, venez découvrir cette maison de semi plain-pie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 764 €/mois | 17 467 €/mois | 484 176 € | 50 919 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 234 €/mois | 12 830 €/mois | 508 080 € | 74 823 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 551 700 € | 118 443 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 600 480 € | 167 223 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 654 300 € | 221 043 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 213 Rue Charles Lefebvre | 170 300 € | 175 m² | 973 € |
| 06/03/2025 | 1124 Rue D Oisy | 230 000 € | 186 m² | 1 237 € |
| 11/09/2024 | 268 Rue De Douai | 352 050 € | 167 m² | 2 108 € |
| 04/07/2024 | 767 Rue D Oisy | 320 000 € | 160 m² | 2 000 € |
| 07/09/2023 | 285 Rue Jules Ferry | 245 000 € | 180 m² | 1 361 € |