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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
Située dans la charmante ville de Margaux, réputée pour ses vignobles renommés, cette maison en pierre des années 1900 offre un cadre de vie authentique et paisible. Cette propriét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 425 €/mois | 13 409 €/mois | 371 700 € | 39 079 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 250 €/mois | 9 848 €/mois | 390 000 € | 57 379 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 423 540 € | 90 919 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 461 040 € | 128 419 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 169 579 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 7 Rue Georges Mandel | 279 000 € | 210 m² | 1 329 € |
| 28/05/2025 | 20 Crs De La Marne | 386 850 € | 210 m² | 1 842 € |
| 19/02/2025 | 33 Rue Du Gal De Gaulle | 60 000 € | 160 m² | 375 € |
| 12/09/2024 | 9 Rue Georges Mandel | 117 000 € | 199 m² | 588 € |
| 13/08/2024 | 23 Crs De La Marne | 470 000 € | 186 m² | 2 527 € |
| 01/07/2024 | 453a La Petite Lande | 180 000 € | 187 m² | 963 € |