530 000 €
T5
130 m²
CANTARON
06340
+8%
vs marché
4 077
€/m²
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Créer un compte gratuit530 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
CANTARON (06340) • Cantaron
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
530 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 823 €
Prix net vendeur
507 177 €
Frais de notaire
+36 612 €
Émoluments
5 339 €
Droits & taxes
29 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
566 612 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
566 612 €
Capital à emprunter
566 612 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 856 €/mois | 20 776 €/mois | 575 904 € | 65 954 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 050 €/mois | 15 303 €/mois | 606 000 € | 96 050 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 673 €/mois | 11 130 €/mois | 661 140 € | 151 190 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 018 €/mois | 9 145 €/mois | 724 320 € | 214 370 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 789 900 € | 279 950 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Prix/m²
prix médian
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6 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 3260 Rte De Cognas | 285 000 € | 118 m² | 2 415 € |
| 05/12/2025 | 1101 Che Du Cayre | 630 000 € | 115 m² | 5 478 € |
| 02/10/2024 | 242 Che Du Cayre | 100 000 € | 113 m² | 885 € |
| 11/04/2024 | 250 Rte De La Lauvette | 280 000 € | 140 m² | 2 000 € |
| 19/03/2024 | 700 Che Du Cayre | 405 000 € | 105 m² | 3 857 € |
| 07/03/2024 | 6 All Du Mas Duc | 550 000 € | 152 m² | 3 618 € |