750 000 €
T7
223 m²
CANTARON
06340
Retirée
-11%
vs marché
3 363
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit750 000 €
Annonce retirée
Maison • 7 pièces • 223 m²
CANTARON (06340) • Cantaron
Niveaux
4
Terrain
19 533 m²
DPE
D
248 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
750 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 846 €
Prix net vendeur
721 154 €
Frais de notaire
+51 289 €
Émoluments
7 391 €
Droits & taxes
42 548 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
801 289 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
801 289 €
Capital à emprunter
801 289 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 594 €/mois | 29 073 €/mois | 805 896 € | 84 736 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 047 €/mois | 21 355 €/mois | 845 640 € | 124 480 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 102 €/mois | 15 461 €/mois | 918 360 € | 197 200 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 182 €/mois | 12 673 €/mois | 1 003 680 € | 282 520 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 649 €/mois | 11 058 €/mois | 1 094 700 € | 373 540 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,21%
61 548 €/an
Rendement net
5,77%
après charges
Cashflow
+128 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 129 €/an
Charges copro. NR
1 338 €/an
Assurance PNO
504 €/an
Gestion locative (7%)
4 308 €/an
GLI (3,0%)
1 846 €/an
Vacance locative
5 127 €/an
Total charges
18 252 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
5 129 €
Prix au m²
23 €/m²
Loyer annuel
61 548 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 5 129 €
Mensualité crédit
- 3 479 €
Charges mensuelles
- 1 521 €
Cashflow positif ✔
+128 €
Ratio couverture
68%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b8tvc Actuel
|
750 000 € | - |
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#aU30H
|
750 000 € | - |
|
#aWyqZ
|
750 000 € | - |
|
#b0Nl3
|
750 000 € | - |
|
#b1vZJ
|
750 000 € | - |
|
#bcCs3
|
750 000 € | - |
|
#bigpF
|
750 000 € | - |
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#bkyax
|
750 000 € | - |
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#boKhr
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750 000 € | - |
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#btSs8
|
695 000 € | -7,3% |
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#bu1mV
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695 000 € | -7,3% |
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#bvjzY
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695 000 € | -7,3% |
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#bxZex
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695 000 € | -7,3% |
|
#bCOoZ
|
695 000 € | -7,3% |
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