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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Au cœur du petit village de CANTARON, Maison de village de 4 pièces de 74,34 m² répartie sur 3 niveaux + une grande cave. Calme exposition sud. Elle se compose : 1er étage d'un hal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 241 440 € | 67 215 € | 3,45% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 88 875 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CANTARON ↘ -8.1% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CANTARON Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2024 | 26 Rue De La Source | 320 000 € | 60 m² | 5 333 € |
| 06/08/2024 | 31 Rue Centrale | 180 000 € | 57 m² | 3 158 € |
| 31/07/2024 | 190 Che Du Vallon D'ellena | 385 000 € | 94 m² | 4 096 € |
| 16/02/2024 | 9690 Che Du Cayre | 195 000 € | 94 m² | 2 074 € |
| 27/10/2023 | 312 Che De La Begude | 310 050 € | 87 m² | 3 564 € |
| 31/05/2023 | 473 Che Du Baousse | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |