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VIAGER OCCUPÉ - 1 TÊTE (Monsieur de 87 ans) Découvrez cette magnifique villa individuelle de plain-pied, située dans le secteur paisible et sécurisé du lieu-dit 'Le Mas Duc' à Cant...
2 Allee du Mas Duc 06340 Cantaron
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 084 €/mois | 9 345 €/mois | 259 056 € | 27 236 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 271 800 € | 39 980 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 295 200 € | 63 380 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 321 360 € | 89 540 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 350 100 € | 118 280 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CANTARON ↘ -7.3% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CANTARON Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 3260 Rte De Cognas | 285 000 € | 118 m² | 2 415 € |
| 05/12/2025 | 1101 Che Du Cayre | 630 000 € | 115 m² | 5 478 € |
| 02/10/2024 | 242 Che Du Cayre | 100 000 € | 113 m² | 885 € |
| 31/07/2024 | 190 Che Du Vallon D'ellena | 385 000 € | 94 m² | 4 096 € |
| 19/03/2024 | 700 Che Du Cayre | 405 000 € | 105 m² | 3 857 € |
| 16/02/2024 | 9690 Che Du Cayre | 195 000 € | 94 m² | 2 074 € |
| 03/07/2023 | 8 All Du Mas Duc | 565 800 € | 120 m² | 4 715 € |
| 30/06/2023 | 299 Che Du Cayre | 527 000 € | 128 m² | 4 117 € |