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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
CANOHES - Maison 4 faces – 3 chambres - 300m² de parcelle - Résidence sécurisée – Parcelle piscinable Située à Canohès, au sein d’une résidence sécurisée, venez découvrir cette agr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 825 €/mois | 11 591 €/mois | 321 300 € | 36 814 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 53 554 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 368 820 € | 84 334 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 404 160 € | 119 674 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 440 700 € | 156 214 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CANOHES ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CANOHES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CANOHESComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bTYoA Actuel
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295 000 € | - |
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#bLuGG
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295 000 € | - |
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#bLx8c
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295 000 € | - |
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#bMdMe
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295 000 € | - |
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#bNfAQ
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295 000 € | - |
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#bNZfZ
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295 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 23 Rue Des Templiers | 179 000 € | 74 m² | 2 419 € |
| 27/05/2026 | 12 Rue Des Fauvettes | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 27/05/2026 | 47 Av De Las Canals | 241 440 € | 83 m² | 2 909 € |
| 21/05/2026 | 18 Rue Jordi Pere Cerda | 359 000 € | 99 m² | 3 626 € |
| 07/04/2026 | 1 Rue Des Oliviers | 255 000 € | 94 m² | 2 713 € |
| 03/04/2026 | 20 Rue Jordi Pere Cerda | 276 500 € | 109 m² | 2 537 € |
| 26/03/2026 | 6 Rue Aristide Maillol | 239 500 € | 78 m² | 3 071 € |
| 13/03/2026 | 2 Rue De Catalogne | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 09/03/2026 | 2 Rue Du Fenouilledes | 290 000 € | 89 m² | 3 258 € |
| 23/02/2026 | 8 Rue Des Jardins | 212 000 € | 87 m² | 2 437 € |
| 18/02/2026 | 8 Rue Des Micocouliers | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 12/02/2026 | 14 Rue Du Chardonnay | 220 939 € | 75 m² | 2 946 € |
| 26/01/2026 | 8b Rue Des Templiers | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 21/01/2026 | 5 Rue Hyacinthe Rigaud | 229 000 € | 93 m² | 2 462 € |
| 05/01/2026 | 3 Rue De La Briqueterie | 94 000 € | 78 m² | 1 205 € |