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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 200 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 748 €/mois | 23 479 €/mois | 650 832 € | 74 535 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 707 €/mois | 17 294 €/mois | 684 840 € | 108 543 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 151 €/mois | 12 579 €/mois | 747 180 € | 170 883 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 411 €/mois | 10 336 €/mois | 818 640 € | 242 343 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 892 500 € | 316 203 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, CANOHES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CANOHES
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599 000 € | 2 995 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 CANOHES
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599 000 € | 2 995 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 CANOHES
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599 000 € | 2 995 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 CANOHES
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599 000 € | 2 995 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T8 CANOHES
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599 000 € | 2 995 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 CANOHES
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599 000 € | 2 995 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 CANOHES
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599 000 € | 2 995 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 CANOHES
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599 000 € | 2 995 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T8 CANOHES
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599 000 € | 2 995 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 CANOHES
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595 000 € | 2 833 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 CANOHES
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595 000 € | 2 833 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 CANOHES
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595 000 € | 2 833 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 CANOHES
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595 000 € | 2 833 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 CANOHES
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595 000 € | 2 833 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T7 CANOHES
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620 000 € | 3 212 € | 193 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 8 Che Des Muriers | 400 000 € | 179 m² | 2 235 € |
| 23/09/2025 | 17 Cami De La Vila | 5 516 520 € | 169 m² | 32 642 € |
| 01/07/2025 | 9901 Rte De Ponteilla | 512 000 € | 235 m² | 2 179 € |
| 02/04/2025 | 52 Rte De Nyls | 738 600 € | 163 m² | 4 531 € |
| 10/01/2025 | 9008 Rte De Ponteilla | 650 000 € | 194 m² | 3 351 € |
| 25/10/2024 | 2a Rue De La Pourtalade | 465 800 € | 168 m² | 2 773 € |
| 28/06/2024 | 1 Rue Du Vallespir | 285 000 € | 161 m² | 1 770 € |