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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
CANOHES Maison 2 faces, 4 pièces, 99m² avec garage et jardin..À vendre à Canohès (66680)Dans un quartier calme et résidentiel des années 70, à proximité immédiate des commerces et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 268 632 € | 28 251 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 281 880 € | 41 499 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 65 799 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 334 560 € | 94 179 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 364 800 € | 124 419 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CANOHES ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CANOHES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 5 Rue Du Clocher | 223 700 € | 114 m² | 1 962 € |
| 11/12/2025 | 40 Av De Las Canals | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 26/11/2025 | 12 Rue Des Platanes | 200 200 € | 94 m² | 2 130 € |
| 18/11/2025 | 9 Rue Des Vignes | 258 000 € | 91 m² | 2 835 € |
| 04/11/2025 | 3 Rue Du Chardonnay | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 30/10/2025 | 19 Rue Du Vallespir | 284 700 € | 102 m² | 2 791 € |
| 28/10/2025 | 20 Rue Des Eglantines | 240 000 € | 79 m² | 3 038 € |
| 22/10/2025 | 6 Rue Des Bergeronnettes | 125 000 € | 87 m² | 1 437 € |
| 16/10/2025 | 1b Rue De Billerach | 350 000 € | 111 m² | 3 153 € |
| 26/09/2025 | 5 Rue Du Vallespir | 227 000 € | 98 m² | 2 316 € |
| 24/09/2025 | 18 Rue Du 11 Novembre | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 23/09/2025 | 9 Rue Des Eglantines | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 17/09/2025 | 20 Rue Pau Casals | 307 000 € | 85 m² | 3 612 € |
| 03/09/2025 | 5 Rue De Cerdagne | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 29/08/2025 | 3 Pl De L Eglise | 173 550 € | 90 m² | 1 928 € |