Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 136 080 € | 15 616 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 143 160 € | 22 696 € | 3,53% |
| 15 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 156 240 € | 35 776 € | 3,61% |
| 20 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 171 120 € | 50 656 € | 3,73% |
| 25 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 186 600 € | 66 136 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CANOHES ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CANOHES Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 10 Av El Crusat | 122 500 € | 44 m² | 2 784 € |
| 08/09/2025 | 6 Av El Crusat | 102 000 € | 37 m² | 2 757 € |
| 06/05/2025 | 26 Rue De La Poste | 136 000 € | 33 m² | 4 121 € |
| 20/03/2025 | 6 Av El Crusat | 129 500 € | 59 m² | 2 195 € |
| 19/02/2025 | 6 Av El Crusat | 92 000 € | 35 m² | 2 629 € |
| 29/01/2025 | 8 Av El Crusat | 128 000 € | 46 m² | 2 783 € |
| 20/01/2025 | 1 Pl Jean Ferrat | 110 000 € | 41 m² | 2 683 € |
| 12/11/2024 | 1 Pl Jean Ferrat | 134 000 € | 45 m² | 2 978 € |
| 04/10/2024 | 8 All De La Riberette | 169 000 € | 62 m² | 2 726 € |
| 29/08/2024 | 8 Av El Crusat | 122 000 € | 57 m² | 2 140 € |
| 24/06/2024 | 6 Av El Crusat | 98 000 € | 35 m² | 2 800 € |
| 17/05/2024 | 10 Av El Crusat | 153 100 € | 43 m² | 3 560 € |
| 24/02/2024 | 10 Av El Crusat | 149 500 € | 58 m² | 2 578 € |
| 17/01/2024 | 6 Av El Crusat | 136 000 € | 59 m² | 2 305 € |
| 04/01/2024 | 10 Rue Anc Combattants Afn 52-62 | 385 000 € | 37 m² | 10 405 € |