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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Villa d'architecte contemporaine Plain-pied 4 faces à CanohèsDans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette villa d'architecte récente qui allie élégance, confort et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 843 €/mois | 20 736 €/mois | 574 812 € | 65 821 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 040 €/mois | 15 273 €/mois | 604 800 € | 95 809 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 666 €/mois | 11 109 €/mois | 659 880 € | 150 889 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 012 €/mois | 9 127 €/mois | 722 880 € | 213 889 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 788 400 € | 279 409 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CANOHES ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CANOHES Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CANOHES
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469 000 € | 3 257 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 CANOHES
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469 000 € | 3 257 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T6 CANOHES
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459 000 € | 3 531 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CANOHES
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459 000 € | 3 531 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CANOHES
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459 000 € | 3 531 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CANOHES
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459 000 € | 3 531 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CANOHES
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459 000 € | 3 531 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CANOHES
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459 000 € | 3 531 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CANOHES
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459 000 € | 3 531 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 20 Rue Du 11 Novembre | 199 000 € | 139 m² | 1 432 € |
| 29/12/2025 | 15b Rue Du Moulin | 460 500 € | 136 m² | 3 386 € |
| 18/12/2025 | 5 Rue Du Clocher | 223 700 € | 114 m² | 1 962 € |
| 12/12/2025 | 16 Rue De Las Trignagues | 255 600 € | 120 m² | 2 130 € |
| 12/12/2025 | 16 Rue De L Aramon | 445 000 € | 120 m² | 3 708 € |
| 20/10/2025 | 10 Rue Ludovic Masse | 461 650 € | 136 m² | 3 394 € |
| 20/10/2025 | 4 Rue Yann Arthus Bertrand | 379 000 € | 141 m² | 2 688 € |
| 16/10/2025 | 1b Rue De Billerach | 350 000 € | 111 m² | 3 153 € |
| 08/10/2025 | 6 Rue Rene Dumont | 503 500 € | 142 m² | 3 546 € |
| 08/09/2025 | 11 Rue Pere Verdaguer | 449 000 € | 142 m² | 3 162 € |
| 21/08/2025 | 11 Rue De La Cave Cooperative | 345 000 € | 142 m² | 2 430 € |
| 14/08/2025 | 47 Rue Eliane Thibaut Comelade | 355 000 € | 129 m² | 2 752 € |
| 30/06/2025 | 33 Rue Des Eglantines | 266 000 € | 124 m² | 2 145 € |
| 27/06/2025 | 54 Rue Du Huit Mai | 185 000 € | 137 m² | 1 350 € |
| 27/06/2025 | 10 Rue Rachel Louise Carson | 399 600 € | 140 m² | 2 854 € |