104 160 €
Bien
37 m²
CANOHES
66680
N/A
vs marché
2 815
€/m²
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Créer un compte gratuit104 160 €
Bien • 2 pièces • 37 m²
CANOHES (66680)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
104 160 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 960 €
Prix net vendeur
99 200 €
Frais de notaire
+8 629 €
Émoluments
1 427 €
Droits & taxes
5 852 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
112 789 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
112 789 €
Capital à emprunter
112 789 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 113 400 € | 11 890 € | 3,20% |
| 10 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 119 040 € | 17 530 € | 3,25% |
| 15 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 129 240 € | 27 730 € | 3,35% |
| 20 ans | 589 €/mois | 1 785 €/mois | 141 360 € | 39 850 € | 3,50% |
| 25 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 154 200 € | 52 690 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,69%
4 884 €/an
Rendement net
2,87%
après charges
Cashflow
-382 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
407 €/an
Charges copro. NR
222 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
342 €/an
GLI (2,5%)
122 €/an
Vacance locative
407 €/an
Total charges
1 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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