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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Sur la commune de Canohès, proche des commerces, vous propose une villa T4 + garage en projet. Cette villa vous offrira de beaux volumes, 3 chambres dont 1 avec dressing, une salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 333 396 € | 34 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 414 240 € | 115 372 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 451 200 € | 152 332 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CANOHES ↗ +11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CANOHES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CANOHES
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310 000 € | 3 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CANOHES
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309 000 € | 3 723 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 CANOHES
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315 000 € | 3 424 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CANOHES
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315 000 € | 3 424 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CANOHES
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315 000 € | 3 424 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CANOHES
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315 000 € | 3 424 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CANOHES
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315 000 € | 3 424 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CANOHES
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315 000 € | 3 424 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 CANOHES
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318 000 € | 3 533 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CANOHES
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320 000 € | 3 048 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 CANOHES
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298 000 € | 3 072 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T5 CANOHES
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295 000 € | 2 706 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 CANOHES
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325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 CANOHES
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295 000 € | 2 706 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CANOHES
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295 000 € | 2 706 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue De La Roseraie | 215 000 € | 75 m² | 2 867 € |
| 12/12/2025 | 1 Av De Las Canals | 255 600 € | 74 m² | 3 454 € |
| 12/12/2025 | 9 Rue Des Fauvettes | 228 000 € | 71 m² | 3 211 € |
| 11/12/2025 | 40 Av De Las Canals | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 26/11/2025 | 12 Rue Des Platanes | 200 200 € | 94 m² | 2 130 € |
| 18/11/2025 | 9 Rue Des Vignes | 258 000 € | 91 m² | 2 835 € |
| 13/11/2025 | 27 Rue Du Huit Mai | 128 000 € | 74 m² | 1 730 € |
| 04/11/2025 | 3 Rue Du Chardonnay | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 30/10/2025 | 19 Rue Du Vallespir | 284 700 € | 102 m² | 2 791 € |
| 28/10/2025 | 20 Rue Des Eglantines | 240 000 € | 79 m² | 3 038 € |
| 22/10/2025 | 6 Rue Des Bergeronnettes | 125 000 € | 87 m² | 1 437 € |
| 26/09/2025 | 5 Rue Du Vallespir | 227 000 € | 98 m² | 2 316 € |
| 24/09/2025 | 18 Rue Du 11 Novembre | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 23/09/2025 | 9 Rue Des Eglantines | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 17/09/2025 | 20 Rue Pau Casals | 307 000 € | 85 m² | 3 612 € |