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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 57m² offre un cadre de vie agréable à Canohès. Vous profiterez d'une cuisine ouverte donnant sur...
21 Avenue Maréchal Joffre 66000 Perpignan
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 195 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 59 315 € | 3,45% |
| 25 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 232 500 € | 78 455 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANOHES Favorable acheteurComparer
11 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 7 Rue Des Paquerettes | 190 000 € | 69 m² | 2 754 € |
| 20/03/2025 | 6 Av El Crusat | 129 500 € | 59 m² | 2 195 € |
| 09/01/2025 | 8 Rue De La Bergerie | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 04/10/2024 | 8 All De La Riberette | 169 000 € | 62 m² | 2 726 € |
| 13/09/2024 | 4 Rue Du Figuier | 260 000 € | 70 m² | 3 714 € |
| 29/08/2024 | 8 Av El Crusat | 122 000 € | 57 m² | 2 140 € |
| 24/02/2024 | 10 Av El Crusat | 149 500 € | 58 m² | 2 578 € |
| 29/01/2024 | 1b Che Des Muriers | 154 000 € | 64 m² | 2 406 € |
| 17/01/2024 | 6 Av El Crusat | 136 000 € | 59 m² | 2 305 € |
| 21/12/2023 | 6 Av El Crusat | 135 000 € | 59 m² | 2 288 € |
| 06/07/2023 | 1 Pl Jean Ferrat | 180 000 € | 58 m² | 3 103 € |