1 690 000 €

Bien 463 m²

CANOHES 66680

N/A vs marché

3 650 €/m²

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1 690 000 €

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Bien • 19 pièces • 463 m²

CANOHES (66680)

Jardin Agrandissable

DPE A 69 kWh/m²

GES A 2 kg CO₂

Une demeure de caractère aux volumes généreux Développant 451 m² habitables, la propriété s'articule autour d'une habitation principale spacieuse et chaleureuse, offrant de beaux v...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 690 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -80 476 €

Prix net vendeur 1 609 524 €

Frais de notaire +112 219 €

Émoluments 15 908 €

Droits & taxes 94 961 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 802 219 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 802 219 €

Capital à emprunter 1 802 219 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	21 578 €/mois	65 388 €/mois	1 812 552 €	190 555 €	3,20%
10 ans	15 850 €/mois	48 030 €/mois	1 902 000 €	280 003 €	3,25%
15 ans	11 476 €/mois	34 776 €/mois	2 065 680 €	443 683 €	3,35%
20 ans	9 365 €/mois	28 379 €/mois	2 247 600 €	625 603 €	3,45%
25 ans Recommandé	8 164 €/mois	24 739 €/mois	2 449 200 €	827 203 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,62%

61 116 €/an

Rendement net

2,31%

après charges

Cashflow

-7 068 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 093 €/an

Charges copro. NR 2 778 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 278 €/an

GLI (2,5%) 1 528 €/an

Vacance locative 5 091 €/an

Total charges 18 918 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).