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CANOHES - Superbe T3 avec terrasse jardin et 2 stationnements Dans une résidence récente et sécurisée (immeuble 2013), découvrez ce magnifique T3 en rez-de-chaussée offrant un véri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 189 252 € | 19 870 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 198 600 € | 29 218 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 215 640 € | 46 258 € | 3,35% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 65 338 € | 3,45% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 86 518 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANOHES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aTNT6 Actuel
|
175 000 € | - |
|
#aLHyH
|
175 000 € | - |
|
#aTNT9
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175 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 10 Av El Crusat | 122 500 € | 44 m² | 2 784 € |
| 24/11/2025 | 7 Rue Des Paquerettes | 190 000 € | 69 m² | 2 754 € |
| 20/03/2025 | 6 Av El Crusat | 129 500 € | 59 m² | 2 195 € |
| 29/01/2025 | 8 Av El Crusat | 128 000 € | 46 m² | 2 783 € |
| 20/01/2025 | 1 Pl Jean Ferrat | 110 000 € | 41 m² | 2 683 € |
| 09/01/2025 | 8 Rue De La Bergerie | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 12/11/2024 | 1 Pl Jean Ferrat | 134 000 € | 45 m² | 2 978 € |
| 04/10/2024 | 8 All De La Riberette | 169 000 € | 62 m² | 2 726 € |
| 13/09/2024 | 4 Rue Du Figuier | 260 000 € | 70 m² | 3 714 € |
| 29/08/2024 | 8 Av El Crusat | 122 000 € | 57 m² | 2 140 € |
| 17/05/2024 | 10 Av El Crusat | 153 100 € | 43 m² | 3 560 € |
| 24/02/2024 | 10 Av El Crusat | 149 500 € | 58 m² | 2 578 € |
| 29/01/2024 | 1b Che Des Muriers | 154 000 € | 64 m² | 2 406 € |
| 17/01/2024 | 6 Av El Crusat | 136 000 € | 59 m² | 2 305 € |
| 21/12/2023 | 6 Av El Crusat | 135 000 € | 59 m² | 2 288 € |