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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
En plein coeur de Canohès, à deux pas des commerces, écoles et espaces verts, découvrez cette charmante maison de village T3 de 66,4 m², vendue louée (560 EUR/mois) ains qu'un gara...
4 Rue du Muguet 66680 Canohès
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 217 896 € | 22 578 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 228 480 € | 33 162 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 247 860 € | 52 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 269 520 € | 74 202 € | 3,40% |
| 25 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 293 400 € | 98 082 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CANOHES ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CANOHES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#apWBB Actuel
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202 000 € | - |
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#apWBC
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202 000 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue De La Roseraie | 215 000 € | 75 m² | 2 867 € |
| 12/12/2025 | 1 Av De Las Canals | 255 600 € | 74 m² | 3 454 € |
| 12/12/2025 | 9 Rue Des Fauvettes | 228 000 € | 71 m² | 3 211 € |
| 03/12/2025 | 2 Rue Des Alberes | 185 000 € | 58 m² | 3 190 € |
| 13/11/2025 | 27 Rue Du Huit Mai | 128 000 € | 74 m² | 1 730 € |
| 12/11/2025 | 2 Rue Du Lievre | 96 500 € | 53 m² | 1 821 € |
| 28/10/2025 | 20 Rue Des Eglantines | 240 000 € | 79 m² | 3 038 € |
| 15/10/2025 | 1 Rue Du Huit Mai | 110 000 € | 47 m² | 2 340 € |
| 23/09/2025 | 9 Rue Des Eglantines | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 17/09/2025 | 20 Rue Pau Casals | 307 000 € | 85 m² | 3 612 € |
| 16/09/2025 | 9 Rue Du Pic Des Camporells | 250 100 € | 70 m² | 3 573 € |
| 20/08/2025 | 7 Rue Du Soleil | 159 850 € | 58 m² | 2 756 € |
| 20/08/2025 | 3 Rue Des Lilas | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 07/08/2025 | 25 Rue Des Eglantines | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 29/07/2025 | 32 Av De Perpignan | 210 000 € | 86 m² | 2 442 € |