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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 554 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 225 360 € | 33 210 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 52 650 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 267 360 € | 75 210 € | 3,50% |
| 25 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 291 600 € | 99 450 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CANNY SUR MATZ
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198 696 € | 2 048 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 ROYE SUR MATZ
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T6 ROYE SUR MATZ
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184 500 € | 1 791 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LASSIGNY
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184 000 € | 2 044 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LASSIGNY
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184 000 € | 2 044 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNECTANCOURT
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175 000 € | 1 563 € | 112 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 1371 Rue De Picardie | 70 117 € | 85 m² | 825 € |
| 13/12/2024 | 320 Rue De Picardie | 194 950 € | 108 m² | 1 805 € |
| 11/11/2024 | 1326 Rue De Picardie | 198 550 € | 83 m² | 2 392 € |
| 21/05/2024 | 360 Rue De Picardie | 186 750 € | 93 m² | 2 008 € |