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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 190 m²
CANNES COUP DE COEUR ASSURÉE VILLA DE CARACTÈRE DÉBUT DU SIÈCLE INDIVIDUELLE LUMINEUSE AU CALME T4 DE 195 M2 DONT 2 GARAGES DE 25 M2 REFAITE A NEUF AU P...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 377 €/mois | 76 900 €/mois | 2 131 668 € | 220 909 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 627 €/mois | 56 445 €/mois | 2 235 240 € | 324 481 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 473 €/mois | 40 827 €/mois | 2 425 140 € | 514 381 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 984 €/mois | 33 285 €/mois | 2 636 160 € | 725 401 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 566 €/mois | 28 988 €/mois | 2 869 800 € | 959 041 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CANNES ↗ +13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CANNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CANNES
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1 990 000 € | 10 874 € | 183 m² | 5 | Voir |
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T6 CANNES
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1 995 000 € | 11 083 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 CANNES
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1 890 000 € | 10 000 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T7 CANNES
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1 795 000 € | 8 842 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T6 CANNES
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1 790 000 € | 8 606 € | 208 m² | 6 | Voir |
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T5 CANNES
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1 790 000 € | 8 950 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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1 790 000 € | 8 606 € | 208 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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1 790 000 € | 8 524 € | 210 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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1 790 000 € | 8 950 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T7 CANNES
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1 785 000 € | 7 795 € | 229 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 59 Bd Du Perier | 1 410 250 € | 157 m² | 8 982 € |
| 22/09/2025 | 84 Bd Du Soleil | 1 700 000 € | 170 m² | 10 000 € |
| 18/09/2025 | 3 Rue Troubadour | 853 500 € | 226 m² | 3 777 € |
| 07/05/2025 | 10 Imp Du Vallon Provencal | 3 425 000 € | 201 m² | 17 040 € |
| 30/04/2025 | 94 Av Marechal Gallieni | 1 043 900 € | 167 m² | 6 251 € |
| 16/04/2025 | 5 Av De La Gare Du Funiculaire | 1 995 600 € | 161 m² | 12 395 € |
| 11/03/2025 | 22 Av Font De Veyre | 1 100 000 € | 165 m² | 6 667 € |
| 28/02/2025 | 159 Bd De Roquebilliere | 2 315 000 € | 207 m² | 11 184 € |
| 28/01/2025 | 9 Av Jean De Noailles | 3 410 450 € | 200 m² | 17 052 € |
| 03/01/2025 | 61b Av Du Grand Jas | 653 500 € | 166 m² | 3 937 € |
| 31/12/2024 | 7 Che De La Chapelle St Antoine | 2 981 000 € | 201 m² | 14 831 € |
| 20/12/2024 | 53 Bd D Oxford | 2 775 000 € | 199 m² | 13 945 € |
| 06/12/2024 | 47 Av De La Croix Des Gardes | 2 871 000 € | 162 m² | 17 722 € |
| 14/10/2024 | 17 Av Du Cedre | 1 950 000 € | 164 m² | 11 890 € |
| 07/10/2024 | 1 Av Ziem | 9 900 000 € | 225 m² | 44 000 € |