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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 110 m²
EXCLUSIVITE, Cannes Tassigny, Coup de CÅ“ur pour ce dernier étage dans une petite résidence de standing avec parc (PAS DE PISCINE), magnifique rénovation pour ce lumineux apparteme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 353 €/mois | 34 403 €/mois | 953 652 € | 109 233 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 362 €/mois | 25 339 €/mois | 1 003 440 € | 159 021 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 082 €/mois | 18 430 €/mois | 1 094 760 € | 250 341 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 998 €/mois | 15 145 €/mois | 1 199 520 € | 355 101 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 360 €/mois | 13 212 €/mois | 1 308 000 € | 463 581 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Cannes →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CANNES ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CANNESComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bhk44 Actuel
|
879 000 € | - |
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#aL5rI
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880 000 € | +0,1% |
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#aS6UX
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879 000 € | - |
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#b2WPl
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728 000 € | -17,2% |
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#aZLob
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925 000 € | +5,2% |
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#bvlZn
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925 000 € | +5,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 2 Bd Beau Desert | 800 000 € | 117 m² | 6 838 € |
| 26/06/2026 | 20 Av Montrose | 795 000 € | 104 m² | 7 644 € |
| 26/06/2026 | 4 Av Amiral Wester Wemyss | 520 000 € | 94 m² | 5 532 € |
| 25/06/2026 | 30 Bd Eugene Tripet | 508 250 € | 100 m² | 5 083 € |
| 24/06/2026 | 5 Av Du Marechal Koenig | 500 000 € | 89 m² | 5 618 € |
| 15/06/2026 | 9 Rue Du Lac | 768 676 € | 105 m² | 7 321 € |
| 15/06/2026 | 34 Bd Cointet | 1 020 000 € | 120 m² | 8 500 € |
| 12/06/2026 | 9 Rpt Duboys D Angers | 1 200 000 € | 114 m² | 10 526 € |
| 12/06/2026 | 58 Av Doc Raymond Picaud | 651 000 € | 112 m² | 5 813 € |
| 12/06/2026 | 76 Av Marechal Gallieni | 450 000 € | 94 m² | 4 787 € |
| 11/06/2026 | 52 Av Du Roi Albert | 1 750 000 € | 102 m² | 17 157 € |
| 08/06/2026 | 63 Bd De La Croisette | 3 650 000 € | 106 m² | 34 434 € |
| 05/06/2026 | 11 Av Paul Guigou | 1 045 000 € | 90 m² | 11 611 € |
| 02/06/2026 | 58 Av Doc Raymond Picaud | 428 000 € | 112 m² | 3 821 € |
| 01/06/2026 | 47 Av Jean De Noailles | 800 000 € | 106 m² | 7 547 € |