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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 145 m²
Cannes, secteur Oxford, dans résidence sécurisée avec piscine et jardin arboré, agréable duplex 4 pièces de 138 m² Carrez (145 m² habitables) situé au 1er et dernier étage avec asc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 657 €/mois | 32 294 €/mois | 895 188 € | 102 543 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 849 €/mois | 23 785 €/mois | 941 880 € | 149 235 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 709 €/mois | 17 300 €/mois | 1 027 620 € | 234 975 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 1 125 840 € | 333 195 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 093 €/mois | 12 403 €/mois | 1 227 900 € | 435 255 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CANNES ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CANNES
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799 000 € | 5 875 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T4 CANNES
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795 000 € | 5 372 € | 148 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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T4 CANNES
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795 000 € | 5 336 € | 149 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 23 Av Commandant Bret | 811 000 € | 160 m² | 5 069 € |
| 23/12/2025 | 19 Quai Saint Pierre | 1 580 000 € | 146 m² | 10 822 € |
| 19/12/2025 | 16 Rue De Mimont | 500 000 € | 127 m² | 3 937 € |
| 16/12/2025 | 61 Rue Georges Clemenceau | 4 441 180 € | 150 m² | 29 608 € |
| 15/12/2025 | 36 Bd D Oxford | 520 000 € | 119 m² | 4 370 € |
| 09/12/2025 | 10 Bd Guynemer | 590 000 € | 130 m² | 4 538 € |
| 08/12/2025 | 30 Bd Eugene Gazagnaire | 1 950 000 € | 144 m² | 13 542 € |
| 26/11/2025 | 16 Rue Jean Nobles | 870 000 € | 142 m² | 6 127 € |
| 27/10/2025 | 1 Rue Des Mimosas | 1 460 000 € | 126 m² | 11 587 € |
| 14/10/2025 | 64 Av Du Roi Albert | 1 862 150 € | 122 m² | 15 264 € |
| 29/09/2025 | 4 Bd Alexandre 3 | 837 000 € | 138 m² | 6 065 € |
| 26/09/2025 | 4 Av Des Hesperides | 4 050 000 € | 163 m² | 24 847 € |
| 18/09/2025 | 41 Av Doc Raymond Picaud | 1 025 530 € | 159 m² | 6 450 € |
| 12/09/2025 | 38 Bd D Oxford | 1 206 000 € | 128 m² | 9 422 € |
| 04/09/2025 | 10 Rue Stephen Liegeard | 767 380 € | 139 m² | 5 521 € |