1 500 000 €
T7
174 m²
CANNES
06400
-27%
vs marché
8 621
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 500 000 €
Maison • 7 pièces • 174 m²
CANNES (06400) • Petit Juas
Terrain
1 800 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 500 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-57 692 €
Prix net vendeur
1 442 308 €
Frais de notaire
+100 751 €
Émoluments
14 305 €
Droits & taxes
85 096 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 600 751 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 600 751 €
Capital à emprunter
1 600 751 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 166 €/mois | 58 079 €/mois | 1 609 944 € | 169 269 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 078 €/mois | 42 661 €/mois | 1 689 360 € | 248 685 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 193 €/mois | 30 888 €/mois | 1 834 740 € | 394 065 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 318 €/mois | 25 206 €/mois | 1 996 320 € | 555 645 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 251 €/mois | 21 973 €/mois | 2 175 300 € | 734 625 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,53%
22 968 €/an
Rendement net
0,97%
après charges
Cashflow
-8 081 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 914 €/an
Charges copro. NR
1 044 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 608 €/an
GLI (2,5%)
574 €/an
Vacance locative
1 913 €/an
Total charges
7 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CANNES ↗ +10% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, CANNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CANNES
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1 500 000 € | 8 621 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 CANNES
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1 500 000 € | 8 333 € | 180 m² | 7 | Voir |
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1 500 000 € | 8 333 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 CANNES
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1 495 000 € | 9 172 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 CANNES
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1 590 000 € | 9 034 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 CANNES
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1 375 000 € | 7 639 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 CANNES
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1 375 000 € | 7 639 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 CANNES
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1 285 000 € | 6 393 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T7 CANNES
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1 285 000 € | 5 977 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T7 CANNES
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1 285 000 € | 6 393 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T7 CANNES
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1 285 000 € | 6 393 € | 201 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 59 Bd Du Perier | 1 410 250 € | 157 m² | 8 982 € |
| 01/10/2025 | 63 Av Des Broussailles | 950 000 € | 150 m² | 6 333 € |
| 22/09/2025 | 84 Bd Du Soleil | 1 700 000 € | 170 m² | 10 000 € |
| 29/07/2025 | 18 Av Morgon | 750 000 € | 149 m² | 5 034 € |
| 18/07/2025 | 13 Imp Des Peupliers La Bocca | 730 000 € | 151 m² | 4 834 € |
| 07/05/2025 | 10 Imp Du Vallon Provencal | 3 425 000 € | 201 m² | 17 040 € |
| 30/04/2025 | 94 Av Marechal Gallieni | 1 043 900 € | 167 m² | 6 251 € |
| 16/04/2025 | 5 Av De La Gare Du Funiculaire | 1 995 600 € | 161 m² | 12 395 € |
| 31/03/2025 | 20 Av Saint Jean | 316 700 € | 141 m² | 2 246 € |
| 26/03/2025 | 13 Av Prado-provence | 660 000 € | 142 m² | 4 648 € |
| 11/03/2025 | 22 Av Font De Veyre | 1 100 000 € | 165 m² | 6 667 € |
| 28/02/2025 | 159 Bd De Roquebilliere | 2 315 000 € | 207 m² | 11 184 € |
| 28/01/2025 | 9 Av Jean De Noailles | 3 410 450 € | 200 m² | 17 052 € |
| 21/01/2025 | 2416 Av Doc Raymond Picaud | 1 300 000 € | 142 m² | 9 155 € |
| 03/01/2025 | 61b Av Du Grand Jas | 653 500 € | 166 m² | 3 937 € |