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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Cannes 2 pièces rénové et lumineux de 42 m².Situé à Cannes, sur le boulevard du Riou, à seulement quelques minutes du centre-ville, cet appartement deux pièces de 42 m², entièremen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 431 €/mois | 7 367 €/mois | 204 204 € | 21 455 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 214 320 € | 31 571 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 232 740 € | 49 991 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 253 200 € | 70 451 € | 3,45% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 93 251 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CANNES ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CANNES
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190 000 € | 4 419 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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190 000 € | 4 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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190 000 € | 4 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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190 800 € | 4 543 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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195 000 € | 4 756 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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195 000 € | 4 643 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 CANNES
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195 000 € | 4 063 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 CANNES
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179 800 € | 4 281 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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179 800 € | 4 281 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 CANNES
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199 000 € | 3 827 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 CANNES
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199 000 € | 4 854 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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199 000 € | 3 980 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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199 000 € | 3 902 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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200 000 € | 4 082 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 CANNES
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172 800 € | 3 456 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 171 Av De Grasse | 105 242 € | 30 m² | 3 508 € |
| 30/12/2025 | 41 Bd D Alsace | 247 000 € | 53 m² | 4 660 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Saint Antoine | 315 000 € | 35 m² | 9 000 € |
| 30/12/2025 | 26 Av Du Marechal Juin | 360 000 € | 40 m² | 9 000 € |
| 29/12/2025 | 64ter Rue D Antibes | 487 500 € | 36 m² | 13 542 € |
| 29/12/2025 | 23 Av Du Roi Albert | 153 000 € | 30 m² | 5 100 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue De La Misericorde | 690 000 € | 25 m² | 27 600 € |
| 29/12/2025 | 26 Av Du Marechal Juin | 205 000 € | 26 m² | 7 885 € |
| 29/12/2025 | 116 Bd De La Croisette | 993 150 € | 62 m² | 16 019 € |
| 29/12/2025 | 113 Av Jean De Lattre De Tassigny | 217 200 € | 41 m² | 5 298 € |
| 29/12/2025 | 6 All Des Oliviers | 234 000 € | 47 m² | 4 979 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Marechal Joffre | 240 000 € | 39 m² | 6 154 € |
| 29/12/2025 | 37 Av De Grasse | 305 000 € | 54 m² | 5 648 € |
| 26/12/2025 | 13 Bd De Strasbourg | 105 000 € | 40 m² | 2 625 € |
| 24/12/2025 | 26 Av De Madrid | 230 000 € | 41 m² | 5 610 € |