Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Grand deux pièces 42m² terrasse de 12m²Idéalement situé au cœur du très recherché quartier de la Banane à Cannes, à deux pas de la Croisette, des plages, des commerces et de la gar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 802 €/mois | 14 552 €/mois | 403 368 € | 42 387 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 527 €/mois | 10 688 €/mois | 423 240 € | 62 259 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 459 720 € | 98 739 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 500 160 € | 139 179 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 545 100 € | 184 119 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CANNES ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CANNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CANNES
|
378 000 € | 7 269 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
378 000 € | 7 269 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
371 000 € | 9 513 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
371 000 € | 9 513 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
371 000 € | 9 275 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
371 000 € | 9 275 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
371 000 € | 8 244 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
379 000 € | 8 814 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
379 431 € | 8 623 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
370 000 € | 8 043 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
370 000 € | 7 115 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
370 000 € | 7 708 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
370 000 € | 8 605 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
370 000 € | 7 400 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
370 000 € | 7 708 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 171 Av De Grasse | 105 242 € | 30 m² | 3 508 € |
| 30/12/2025 | 41 Bd D Alsace | 247 000 € | 53 m² | 4 660 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Saint Antoine | 315 000 € | 35 m² | 9 000 € |
| 30/12/2025 | 26 Av Du Marechal Juin | 360 000 € | 40 m² | 9 000 € |
| 29/12/2025 | 64ter Rue D Antibes | 487 500 € | 36 m² | 13 542 € |
| 29/12/2025 | 23 Av Du Roi Albert | 153 000 € | 30 m² | 5 100 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue De La Misericorde | 690 000 € | 25 m² | 27 600 € |
| 29/12/2025 | 26 Av Du Marechal Juin | 205 000 € | 26 m² | 7 885 € |
| 29/12/2025 | 116 Bd De La Croisette | 993 150 € | 62 m² | 16 019 € |
| 29/12/2025 | 113 Av Jean De Lattre De Tassigny | 217 200 € | 41 m² | 5 298 € |
| 29/12/2025 | 6 All Des Oliviers | 234 000 € | 47 m² | 4 979 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Marechal Joffre | 240 000 € | 39 m² | 6 154 € |
| 29/12/2025 | 37 Av De Grasse | 305 000 € | 54 m² | 5 648 € |
| 26/12/2025 | 13 Bd De Strasbourg | 105 000 € | 40 m² | 2 625 € |
| 24/12/2025 | 26 Av De Madrid | 230 000 € | 41 m² | 5 610 € |