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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 143 m²
Idéalement situé au cœur du centre de Cannes, à proximité immédiate du Palais des Festivals et de la Croisette, cet appartement de 143 m² offre un cadre de vie à la fois central et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 262 €/mois | 55 339 €/mois | 1 534 008 € | 175 678 € | 3,51% |
| 10 ans | 13 451 €/mois | 40 761 €/mois | 1 614 120 € | 255 790 € | 3,53% |
| 15 ans | 9 784 €/mois | 29 648 €/mois | 1 761 120 € | 402 790 € | 3,61% |
| 20 ans | 8 039 €/mois | 24 361 €/mois | 1 929 360 € | 571 030 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 7 013 €/mois | 21 252 €/mois | 2 103 900 € | 745 570 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, CANNES ↘ -0.8% sur 6 moisDynamique marché
Appartement 6 pièces, CANNES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CANNES
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1 415 000 € | 9 826 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 CANNES
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1 415 000 € | 9 895 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 CANNES
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1 415 000 € | 9 895 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 CANNES
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1 415 000 € | 9 895 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 CANNES
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1 415 000 € | 9 895 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 CANNES
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1 415 000 € | 9 895 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 CANNES
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1 415 000 € | 9 895 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 CANNES
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1 415 000 € | 9 895 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 CANNES
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1 415 000 € | 9 895 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 CANNES
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1 415 000 € | 9 895 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 CANNES
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1 390 000 € | 9 789 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 CANNES
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1 290 000 € | 8 600 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CANNES
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1 290 000 € | 8 600 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CANNES
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1 290 000 € | 8 600 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 CANNES
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1 220 000 € | 7 176 € | 170 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 23 Av Commandant Bret | 811 000 € | 160 m² | 5 069 € |
| 23/12/2025 | 9 Rpt Duboys D Angers | 950 000 € | 114 m² | 8 333 € |
| 23/12/2025 | 19 Quai Saint Pierre | 1 580 000 € | 146 m² | 10 822 € |
| 19/12/2025 | 16 Rue De Mimont | 500 000 € | 127 m² | 3 937 € |
| 16/12/2025 | 61 Rue Georges Clemenceau | 4 441 180 € | 150 m² | 29 608 € |
| 15/12/2025 | 36 Bd D Oxford | 520 000 € | 119 m² | 4 370 € |
| 09/12/2025 | 10 Bd Guynemer | 590 000 € | 130 m² | 4 538 € |
| 08/12/2025 | 30 Bd Eugene Gazagnaire | 1 950 000 € | 144 m² | 13 542 € |
| 01/12/2025 | 14 Rue Montaigne | 405 100 € | 115 m² | 3 523 € |
| 26/11/2025 | 16 Rue Jean Nobles | 870 000 € | 142 m² | 6 127 € |
| 27/10/2025 | 1 Rue Des Mimosas | 1 460 000 € | 126 m² | 11 587 € |
| 14/10/2025 | 64 Av Du Roi Albert | 1 862 150 € | 122 m² | 15 264 € |
| 29/09/2025 | 4 Bd Alexandre 3 | 837 000 € | 138 m² | 6 065 € |
| 26/09/2025 | 4 Av Des Hesperides | 4 050 000 € | 163 m² | 24 847 € |
| 18/09/2025 | 16 Rue Buttura | 1 005 000 € | 115 m² | 8 739 € |