224 640 €
Bien
22 m²
CANNES
06400
N/A
vs marché
10 211
€/m²
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Créer un compte gratuit224 640 €
Bien • 2 pièces • 22 m²
CANNES (06400) • Croix des Gardes
Niveaux
3
Construction
1991
Copropriété
18 lots
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
210 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
CANNES CROIX DES GARDES Piscine, aire de jeux , espaces verts ...Appartement rénové de 2P belle vue mer exposition Sud aucuns vis à vis ,calme Entrée avec coin cabine de 2lits supe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 697 €
Prix net vendeur
213 943 €
Frais de notaire
+16 499 €
Émoluments
2 527 €
Droits & taxes
12 622 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 139 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 139 €
Capital à emprunter
241 139 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 483 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 254 520 € | 37 495 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 276 480 € | 59 455 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 300 720 € | 83 695 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 110 575 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,29%
2 904 €/an
Rendement net
0,77%
après charges
Cashflow
-1 251 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
242 €/an
Charges copro. NR
132 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
203 €/an
GLI (2,5%)
73 €/an
Vacance locative
242 €/an
Total charges
1 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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