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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Cannes – Stanislas Au sein d'une résidence de grand standing avec gardien et jardins, idéalement située dans le quartier recherché de Stanislas, découvrez ce 3 pièces situé au troi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 908 €/mois | 20 933 €/mois | 580 272 € | 61 033 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 074 €/mois | 15 376 €/mois | 608 880 € | 89 641 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 674 €/mois | 11 133 €/mois | 661 320 € | 142 081 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 719 520 € | 200 281 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 613 €/mois | 7 918 €/mois | 783 900 € | 264 661 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CANNES
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545 000 € | 6 813 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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535 000 € | 7 754 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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548 000 € | 7 026 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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549 000 € | 7 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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549 000 € | 7 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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549 900 € | 7 856 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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530 000 € | 6 883 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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530 000 € | 6 883 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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529 000 € | 6 613 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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528 000 € | 6 000 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES
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560 000 € | 6 364 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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519 000 € | 7 014 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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515 000 € | 7 153 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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515 000 € | 7 153 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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515 000 € | 7 357 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 41 Bd D Alsace | 247 000 € | 53 m² | 4 660 € |
| 30/12/2025 | 52 Av De Vallauris | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue D Antibes | 580 000 € | 76 m² | 7 632 € |
| 29/12/2025 | 37 Av De Grasse | 305 000 € | 54 m² | 5 648 € |
| 29/12/2025 | 113 Rue Georges Clemenceau | 517 970 € | 80 m² | 6 475 € |
| 29/12/2025 | 27 Bd Montfleury | 705 000 € | 65 m² | 10 846 € |
| 29/12/2025 | 116 Bd De La Croisette | 993 150 € | 62 m² | 16 019 € |
| 23/12/2025 | 249 Bd Leader | 470 000 € | 79 m² | 5 949 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue Latour-maubourg | 290 000 € | 55 m² | 5 273 € |
| 23/12/2025 | 202 Bd Leader | 420 000 € | 73 m² | 5 753 € |
| 22/12/2025 | 40 Av Pierre De Coubertin | 950 000 € | 85 m² | 11 176 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Montrose | 495 000 € | 92 m² | 5 380 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Coste Corail | 1 250 000 € | 67 m² | 18 657 € |
| 19/12/2025 | 121 Av Michel Jourdan | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 19/12/2025 | 21 Av Beau Site | 256 730 € | 59 m² | 4 351 € |