Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 56 m²
CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER CESSION APPARTEMENT EN RÉSIDENCE SENIOR DE TYPE T2 DE 56 M² À CANNES - LES JARDINS D'ARCADIE ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 710 €/mois | 14 273 €/mois | 395 640 € | 41 598 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 415 200 € | 61 158 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 450 900 € | 96 858 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 136 518 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 534 600 € | 180 558 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CANNES ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CANNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CANNES
|
369 000 € | 6 589 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
369 000 € | 6 589 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
369 000 € | 6 589 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T2 CANNES
|
369 000 € | 6 362 € | 58 m² | 2 | Voir |
|
T3 CANNES
|
369 900 € | 5 605 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
369 900 € | 5 605 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
369 900 € | 5 605 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T2 CANNES
|
370 000 € | 7 115 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T3 CANNES
|
370 000 € | 6 491 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T2 CANNES
|
370 000 € | 6 379 € | 58 m² | 2 | Voir |
|
T3 CANNES
|
365 000 € | 5 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
365 000 € | 6 759 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T2 CANNES
|
365 000 € | 6 759 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T3 CANNES
|
371 000 € | 6 870 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
364 000 € | 5 515 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 41 Bd D Alsace | 247 000 € | 53 m² | 4 660 € |
| 30/12/2025 | 52 Av De Vallauris | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 26 Av Du Marechal Juin | 360 000 € | 40 m² | 9 000 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue D Antibes | 580 000 € | 76 m² | 7 632 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Marechal Joffre | 240 000 € | 39 m² | 6 154 € |
| 29/12/2025 | 37 Av De Grasse | 305 000 € | 54 m² | 5 648 € |
| 29/12/2025 | 64ter Rue D Antibes | 487 500 € | 36 m² | 13 542 € |
| 29/12/2025 | 27 Bd Montfleury | 705 000 € | 65 m² | 10 846 € |
| 29/12/2025 | 116 Bd De La Croisette | 993 150 € | 62 m² | 16 019 € |
| 29/12/2025 | 113 Av Jean De Lattre De Tassigny | 217 200 € | 41 m² | 5 298 € |
| 29/12/2025 | 6 All Des Oliviers | 234 000 € | 47 m² | 4 979 € |
| 26/12/2025 | 13 Bd De Strasbourg | 105 000 € | 40 m² | 2 625 € |
| 24/12/2025 | 26 Av De Madrid | 230 000 € | 41 m² | 5 610 € |
| 23/12/2025 | 12 Av Du Camp Long | 150 000 € | 37 m² | 4 054 € |
| 23/12/2025 | 89 Bd Carnot | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |