Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 86 m²
Appartement T3 de standing Cannes, secteur Basse CaliforniEn exclusivité, appartement de standing Cannes, secteur Basse Californie,Pointe Croisette. À quelques pas de la très prisé...
147 Avenue du Petit Juas 06400 Cannes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 823 €/mois | 26 736 €/mois | 741 132 € | 77 924 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 481 €/mois | 19 639 €/mois | 777 720 € | 114 512 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 692 €/mois | 14 218 €/mois | 844 560 € | 181 352 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 918 960 € | 255 752 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 338 €/mois | 10 115 €/mois | 1 001 400 € | 338 192 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CANNES
|
690 000 € | 8 625 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 CANNES
|
690 000 € | 7 582 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T3 CANNES
|
690 000 € | 8 625 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
690 000 € | 8 734 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
690 000 € | 7 041 € | 98 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
689 700 € | 8 621 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 CANNES
|
689 000 € | 8 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 CANNES
|
689 000 € | 7 656 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T4 CANNES
|
693 000 € | 6 663 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T3 CANNES
|
695 000 € | 8 688 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
685 000 € | 7 611 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T4 CANNES
|
699 000 € | 7 133 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
699 000 € | 7 133 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
699 000 € | 7 133 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
680 000 € | 7 158 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 99 Rue D Antibes | 580 000 € | 76 m² | 7 632 € |
| 29/12/2025 | 113 Rue Georges Clemenceau | 517 970 € | 80 m² | 6 475 € |
| 29/12/2025 | 27 Av Isola Bella | 19 000 000 € | 95 m² | 200 000 € |
| 23/12/2025 | 202 Bd Leader | 420 000 € | 73 m² | 5 753 € |
| 23/12/2025 | 249 Bd Leader | 470 000 € | 79 m² | 5 949 € |
| 22/12/2025 | 6 Imp Des Champs | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 22/12/2025 | 40 Av Pierre De Coubertin | 950 000 € | 85 m² | 11 176 € |
| 19/12/2025 | 3 Bd De L Esterel | 310 000 € | 84 m² | 3 690 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Montrose | 495 000 € | 92 m² | 5 380 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Coste Corail | 1 250 000 € | 67 m² | 18 657 € |
| 17/12/2025 | 163 Av De Grasse | 265 000 € | 66 m² | 4 015 € |
| 17/12/2025 | 51 Bd Du Perier | 283 150 € | 78 m² | 3 630 € |
| 15/12/2025 | 12 Rue Du Lys | 314 140 € | 68 m² | 4 620 € |
| 15/12/2025 | 19 Rue De Turckheim | 445 000 € | 67 m² | 6 642 € |
| 12/12/2025 | 2 Rue Fenelon | 310 000 € | 72 m² | 4 306 € |