2 508 000 €
T5
148 m²
CANNES
06400
+191%
vs marché
16 946
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 508 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 148 m²
CANNES (06400) • Cannes
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 508 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-119 429 €
Prix net vendeur
2 388 571 €
Frais de notaire
+165 653 €
Émoluments
23 378 €
Droits & taxes
140 925 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 673 653 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 673 653 €
Capital à emprunter
2 673 653 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 958 €/mois | 96 842 €/mois | 2 684 472 € | 278 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 23 458 €/mois | 71 085 €/mois | 2 814 960 € | 408 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 967 €/mois | 51 415 €/mois | 3 054 060 € | 647 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 894 €/mois | 42 103 €/mois | 3 334 560 € | 928 273 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 12 111 €/mois | 36 700 €/mois | 3 633 300 € | 1 227 013 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,78%
19 536 €/an
Rendement net
0,49%
après charges
Cashflow
-14 593 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
84% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CANNES ↗ +10.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, CANNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CANNES
|
2 250 000 € | 12 857 € | 175 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 23 Av Commandant Bret | 811 000 € | 160 m² | 5 069 € |
| 23/12/2025 | 19 Quai Saint Pierre | 1 580 000 € | 146 m² | 10 822 € |
| 19/12/2025 | 16 Rue De Mimont | 500 000 € | 127 m² | 3 937 € |
| 16/12/2025 | 61 Rue Georges Clemenceau | 4 441 180 € | 150 m² | 29 608 € |
| 15/12/2025 | 36 Bd D Oxford | 520 000 € | 119 m² | 4 370 € |
| 09/12/2025 | 10 Bd Guynemer | 590 000 € | 130 m² | 4 538 € |
| 08/12/2025 | 30 Bd Eugene Gazagnaire | 1 950 000 € | 144 m² | 13 542 € |
| 26/11/2025 | 16 Rue Jean Nobles | 870 000 € | 142 m² | 6 127 € |
| 27/10/2025 | 1 Rue Des Mimosas | 1 460 000 € | 126 m² | 11 587 € |
| 14/10/2025 | 64 Av Du Roi Albert | 1 862 150 € | 122 m² | 15 264 € |
| 29/09/2025 | 4 Bd Alexandre 3 | 837 000 € | 138 m² | 6 065 € |
| 26/09/2025 | 4 Av Des Hesperides | 4 050 000 € | 163 m² | 24 847 € |
| 18/09/2025 | 41 Av Doc Raymond Picaud | 1 025 530 € | 159 m² | 6 450 € |
| 12/09/2025 | 38 Bd D Oxford | 1 206 000 € | 128 m² | 9 422 € |
| 04/09/2025 | 10 Rue Stephen Liegeard | 767 380 € | 139 m² | 5 521 € |