Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
️ Cannes, plage du Midi — 3 pièces 80 m², aperçu mer, box fermé.Accès direct à la plage depuis cette résidence de Cannes. Ce 3 pièces de 80 m² avec deux terrasses offre un aperçu m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 143 €/mois | 18 615 €/mois | 516 012 € | 54 284 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 512 €/mois | 13 673 €/mois | 541 440 € | 79 712 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 267 €/mois | 9 900 €/mois | 588 060 € | 126 332 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 666 €/mois | 8 079 €/mois | 639 840 € | 178 112 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 697 200 € | 235 472 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#biXT4 Actuel
|
480 000 € | - |
|
#aETbK
|
545 000 € | +13,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CANNES
|
479 000 € | 6 473 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 CANNES
|
478 000 € | 5 975 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
478 000 € | 5 975 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
478 000 € | 5 975 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
485 000 € | 5 272 € | 92 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
485 000 € | 5 774 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T4 CANNES
|
474 900 € | 5 863 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
474 900 € | 5 863 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
474 000 € | 4 989 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
489 000 € | 5 494 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T3 CANNES
|
470 000 € | 6 351 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
494 000 € | 6 416 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T5 CANNES
|
495 000 € | 5 562 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T4 CANNES
|
495 000 € | 5 562 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 CANNES
|
495 000 € | 5 500 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 52 Av De Vallauris | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue D Antibes | 580 000 € | 76 m² | 7 632 € |
| 29/12/2025 | 27 Av Isola Bella | 19 000 000 € | 95 m² | 200 000 € |
| 29/12/2025 | 113 Rue Georges Clemenceau | 517 970 € | 80 m² | 6 475 € |
| 29/12/2025 | 27 Bd Montfleury | 705 000 € | 65 m² | 10 846 € |
| 29/12/2025 | 116 Bd De La Croisette | 993 150 € | 62 m² | 16 019 € |
| 23/12/2025 | 202 Bd Leader | 420 000 € | 73 m² | 5 753 € |
| 23/12/2025 | 249 Bd Leader | 470 000 € | 79 m² | 5 949 € |
| 22/12/2025 | 6 Imp Des Champs | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 22/12/2025 | 40 Av Pierre De Coubertin | 950 000 € | 85 m² | 11 176 € |
| 19/12/2025 | 25 Rue Auguste Pardon | 293 939 € | 60 m² | 4 899 € |
| 19/12/2025 | 3 Bd De L Esterel | 310 000 € | 84 m² | 3 690 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Montrose | 495 000 € | 92 m² | 5 380 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Coste Corail | 1 250 000 € | 67 m² | 18 657 € |
| 19/12/2025 | 121 Av Michel Jourdan | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |