989 000 €
Bien
147 m²
CANNES
06400
N/A
vs marché
6 728
€/m²
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Créer un compte gratuit989 000 €
Bien • 7 pièces • 147 m²
CANNES (06400) • Croix des Gardes
Terrasse
DPE
C
GES
A
Énergie
Autre
Idéale pour une famille ou maison d'hôtes.Située dans le prestigieux quartier de la Croix des Gardes à Cannes, à 7 min à pied de la plage,cette élégante villa offre un cadre de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
989 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 095 €
Prix net vendeur
941 905 €
Frais de notaire
+66 429 €
Émoluments
9 507 €
Droits & taxes
55 572 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 055 429 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 055 429 €
Capital à emprunter
1 055 429 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 615 €/mois | 38 227 €/mois | 1 059 660 € | 109 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 260 €/mois | 28 061 €/mois | 1 111 200 € | 161 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 698 €/mois | 20 297 €/mois | 1 205 640 € | 255 754 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 485 €/mois | 16 621 €/mois | 1 316 400 € | 366 514 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 781 €/mois | 14 488 €/mois | 1 434 300 € | 484 414 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,96%
19 404 €/an
Rendement net
1,24%
après charges
Cashflow
-5 086 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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