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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
CANNES - MONTFLEURY - MAISON DE VILLE - VERDURECannes - Montfleury - Une charmante maison de ville située à 8 minutes à pied de la rue d'Antibes, au calme absolu. Elle dispose d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 575 €/mois | 29 015 €/mois | 804 300 € | 83 354 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 028 €/mois | 21 297 €/mois | 843 360 € | 122 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 083 €/mois | 15 403 €/mois | 914 940 € | 193 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 144 €/mois | 12 558 €/mois | 994 560 € | 273 614 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 609 €/mois | 10 936 €/mois | 1 082 700 € | 361 754 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CANNES ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CANNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CANNES
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750 000 € | 6 637 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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750 000 € | 6 148 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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750 000 € | 6 148 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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750 000 € | 6 148 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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750 000 € | 6 198 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T7 CANNES
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795 000 € | 5 761 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T6 CANNES
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695 000 € | 5 472 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 CANNES
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695 000 € | 5 472 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 CANNES
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695 000 € | 5 472 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 CANNES
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645 000 € | 5 466 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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645 000 € | 5 466 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 33 Che De Caldana | 1 750 000 € | 110 m² | 15 909 € |
| 22/12/2025 | 41 Av Francois Tuby | 735 000 € | 120 m² | 6 125 € |
| 01/12/2025 | 22 Av Du Vert Coteau | 840 000 € | 95 m² | 8 842 € |
| 06/11/2025 | 11 Rue Marcellin Berthelot | 385 000 € | 90 m² | 4 278 € |
| 04/11/2025 | 7ter Av Font De Veyre | 945 000 € | 128 m² | 7 383 € |
| 13/10/2025 | 6b Av Amiral Wester Wemyss | 1 280 000 € | 90 m² | 14 222 € |
| 07/10/2025 | 4 Bd Du Moulin | 735 000 € | 110 m² | 6 682 € |
| 19/09/2025 | 7 Rue De Stalingrad | 854 500 € | 107 m² | 7 986 € |
| 03/09/2025 | 10 Che Des Gourguettes | 390 000 € | 100 m² | 3 900 € |
| 28/08/2025 | 61 Av Du Grand Jas | 717 000 € | 100 m² | 7 170 € |
| 25/07/2025 | 35ter Av Francois Tuby | 600 000 € | 92 m² | 6 522 € |
| 21/07/2025 | 249 Bd Leader | 600 000 € | 100 m² | 6 000 € |
| 24/06/2025 | 87 Av Maurice Chevalier | 520 000 € | 124 m² | 4 194 € |
| 30/04/2025 | 25 Rte Du Village | 510 000 € | 100 m² | 5 100 € |
| 30/04/2025 | 25 Rte Du Village | 406 000 € | 100 m² | 4 060 € |