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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
A quelques pas des plages de sable fin, sis en étage élevé d'une résidence prestigieuse et historique de la Croisette, ce somptueux appartement 3 pièces de 71 m² a été entièrement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 106 €/mois | 60 927 €/mois | 1 688 904 € | 177 606 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 768 €/mois | 44 752 €/mois | 1 772 160 € | 260 862 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 693 €/mois | 32 403 €/mois | 1 924 740 € | 413 442 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 726 €/mois | 26 442 €/mois | 2 094 240 € | 582 942 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 607 €/mois | 23 052 €/mois | 2 282 100 € | 770 802 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CANNES
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1 575 000 € | 20 192 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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1 590 000 € | 19 630 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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1 590 000 € | 20 385 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES
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1 590 000 € | 21 200 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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1 590 000 € | 19 157 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 590 000 € | 20 385 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES
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1 650 000 € | 19 643 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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1 650 000 € | 22 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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1 680 000 € | 20 241 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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1 680 000 € | 20 241 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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1 680 000 € | 20 000 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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1 450 000 € | 17 470 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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1 400 000 € | 16 279 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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1 390 000 € | 15 795 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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1 390 000 € | 15 795 € | 88 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 99 Rue D Antibes | 580 000 € | 76 m² | 7 632 € |
| 30/12/2025 | 41 Bd D Alsace | 247 000 € | 53 m² | 4 660 € |
| 30/12/2025 | 52 Av De Vallauris | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 29/12/2025 | 37 Av De Grasse | 305 000 € | 54 m² | 5 648 € |
| 29/12/2025 | 113 Rue Georges Clemenceau | 517 970 € | 80 m² | 6 475 € |
| 29/12/2025 | 27 Bd Montfleury | 705 000 € | 65 m² | 10 846 € |
| 29/12/2025 | 116 Bd De La Croisette | 993 150 € | 62 m² | 16 019 € |
| 23/12/2025 | 249 Bd Leader | 470 000 € | 79 m² | 5 949 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue Latour-maubourg | 290 000 € | 55 m² | 5 273 € |
| 23/12/2025 | 202 Bd Leader | 420 000 € | 73 m² | 5 753 € |
| 22/12/2025 | 15 Rue Leon Goyet | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 22/12/2025 | 40 Av Pierre De Coubertin | 950 000 € | 85 m² | 11 176 € |
| 19/12/2025 | 46 Bd Alexandre 3 | 305 000 € | 57 m² | 5 351 € |
| 19/12/2025 | 3 Bd De L Esterel | 310 000 € | 84 m² | 3 690 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Coste Corail | 1 250 000 € | 67 m² | 18 657 € |