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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 107 m²
CANNES – BANANE CARRÉ D’OR – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – TERRASSE 44 m² – PARKING – CELLIER Idéalement situé au cœur du très recherché quartier de la Banane -Carré d’Or- à Cannes, déco...
8 Rue Victor Cousin 06400 Cannes
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 289 €/mois | 52 391 €/mois | 1 452 276 € | 150 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 690 €/mois | 38 455 €/mois | 1 522 800 € | 221 039 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 179 €/mois | 27 815 €/mois | 1 652 220 € | 350 459 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 516 €/mois | 22 776 €/mois | 1 803 840 € | 502 079 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 552 €/mois | 19 855 €/mois | 1 965 600 € | 663 839 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CANNES ↗ +8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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1 360 000 € | 10 303 € | 132 m² | 5 | Voir |
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1 367 000 € | 10 764 € | 127 m² | 5 | Voir |
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1 370 000 € | 13 301 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 378 000 € | 13 379 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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T5 CANNES
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1 390 000 € | 11 120 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 CANNES
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1 399 000 € | 13 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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1 300 000 € | 10 000 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 CANNES
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1 191 000 € | 10 357 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 CANNES
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1 179 200 € | 11 230 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 27 Av Isola Bella | 19 000 000 € | 95 m² | 200 000 € |
| 23/12/2025 | 9 Rpt Duboys D Angers | 950 000 € | 114 m² | 8 333 € |
| 22/12/2025 | 6 Imp Des Champs | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 22/12/2025 | 40 Av Pierre De Coubertin | 950 000 € | 85 m² | 11 176 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Montrose | 495 000 € | 92 m² | 5 380 € |
| 19/12/2025 | 16 Rue De Mimont | 500 000 € | 127 m² | 3 937 € |
| 19/12/2025 | 6 Bd D Oxford | 312 830 € | 110 m² | 2 844 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Des Pins Parasols | 402 449 € | 110 m² | 3 659 € |
| 16/12/2025 | 18 Av De Poralto | 1 023 924 € | 110 m² | 9 308 € |
| 15/12/2025 | 36 Bd D Oxford | 520 000 € | 119 m² | 4 370 € |
| 11/12/2025 | 35 Bd Montfleury | 455 000 € | 112 m² | 4 063 € |
| 10/12/2025 | 5b Bd Saint Georges | 1 250 000 € | 85 m² | 14 706 € |
| 09/12/2025 | 31 Rue Georges Clemenceau | 927 000 € | 98 m² | 9 459 € |
| 09/12/2025 | 8 Rue Alphonse De Lamartine | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 04/12/2025 | 28 Av Montrose | 652 500 € | 92 m² | 7 092 € |