199 000 €
T1
24 m²
CANNES
06400
+33%
vs marché
8 292
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 24 m²
CANNES (06400) • Rue du Suquet
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-13 019 €
Prix net vendeur
185 981 €
Frais de notaire
+14 581 €
Émoluments
2 259 €
Droits & taxes
10 972 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 581 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 581 €
Capital à emprunter
213 581 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 553 €/mois | 7 736 €/mois | 214 452 € | 22 230 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 874 €/mois | 5 679 €/mois | 224 880 € | 32 658 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 243 900 € | 51 678 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 265 200 € | 72 978 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 96 378 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,96%
7 872 €/an
Rendement net
2,77%
après charges
Cashflow
-464 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
656 €/an
Charges copro. NR
144 €/an
Assurance PNO
122 €/an
Gestion locative (7%)
551 €/an
GLI (3,0%)
236 €/an
Vacance locative
656 €/an
Total charges
2 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
656 €
Fourchette marché
558 - 710 €
Prix au m²
27 €/m²
Loyer annuel
7 872 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 656 €
Mensualité crédit
- 923 €
Charges mensuelles
- 197 €
Cashflow négatif ⚠
-464 €
Ratio couverture
141%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CANNES ↗ +4.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, CANNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 1 pièces, CANNES
7 467-7 617€
368j
7 771-7 921€
144j
7 902-8 052€
223j
8 088-8 238€
141j
8 204-8 354€
190j
8 379-8 529€
231j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CANNES
|
199 000 € | 6 633 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
199 000 € | 6 633 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T1 CANNES
|
199 000 € | 7 654 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 CANNES
|
199 000 € | 7 654 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T2 CANNES
|
199 000 € | 7 107 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T1 CANNES
|
199 000 € | 7 654 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 CANNES
|
199 000 € | 8 652 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 CANNES
|
199 000 € | 8 652 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 CANNES
|
199 000 € | 7 960 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 CANNES
|
199 000 € | 8 652 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 CANNES
|
199 000 € | 7 960 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T2 CANNES
|
199 000 € | 7 107 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 CANNES
|
199 000 € | 6 862 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T1 CANNES
|
199 000 € | 7 654 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 CANNES
|
199 000 € | 7 960 € | 25 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 6 Rue Lecerf | 265 000 € | 35 m² | 7 571 € |
| 25/06/2025 | 57 Av Isola Bella | 184 762 € | 28 m² | 6 599 € |
| 25/06/2025 | 16 Av Du Roi Albert | 187 410 € | 32 m² | 5 857 € |
| 24/06/2025 | 2 Pl Marche Forville | 277 160 € | 30 m² | 9 239 € |
| 20/06/2025 | 8 Rue Venizelos | 169 000 € | 15 m² | 11 267 € |
| 20/06/2025 | 55 Bd Alexandre 3 | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 19/06/2025 | 55 Bd Alexandre 3 | 150 000 € | 35 m² | 4 286 € |
| 19/06/2025 | 17 Rue Freres Pradignac | 376 720 € | 33 m² | 11 416 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue Aurelia | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue La Fontaine | 195 000 € | 30 m² | 6 500 € |
| 17/06/2025 | 202 Bd Leader | 200 000 € | 31 m² | 6 452 € |
| 13/06/2025 | 69b Av Isola Bella | 233 706 € | 35 m² | 6 677 € |
| 13/06/2025 | 12 Tra Beaulieu | 100 000 € | 32 m² | 3 125 € |
| 11/06/2025 | 25 Bd Carnot | 87 000 € | 30 m² | 2 900 € |
| 11/06/2025 | 143 Av Francis Tonner | 137 000 € | 35 m² | 3 914 € |