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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 191 m²
Cannes Californie | Appartement d'exception avec vue mer panoramiqueIdéalement situé au cœur de la très prestigieuse avenue du Roi Albert, au sein d'une résidence de luxe implantée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 43 849 €/mois | 132 876 €/mois | 3 683 316 € | 421 788 € | 3,51% |
| 10 ans | 32 298 €/mois | 97 873 €/mois | 3 875 760 € | 614 232 € | 3,53% |
| 15 ans | 23 493 €/mois | 71 191 €/mois | 4 228 740 € | 967 212 € | 3,61% |
| 20 ans | 19 303 €/mois | 58 494 €/mois | 4 632 720 € | 1 371 192 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 16 840 €/mois | 51 030 €/mois | 5 052 000 € | 1 790 472 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CANNES ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CANNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CANNES
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3 400 000 € | 18 378 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T6 CANNES
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3 390 000 € | 18 525 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T7 CANNES
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3 250 000 € | 17 568 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 CANNES
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3 250 000 € | 17 568 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T6 CANNES
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3 190 000 € | 17 821 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 CANNES
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3 190 000 € | 17 821 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T5 CANNES
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2 990 000 € | 15 989 € | 187 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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2 990 000 € | 15 989 € | 187 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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2 990 000 € | 12 888 € | 232 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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2 990 000 € | 13 000 € | 230 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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2 990 000 € | 15 178 € | 197 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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2 968 000 € | 13 677 € | 217 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 23 Av Commandant Bret | 811 000 € | 160 m² | 5 069 € |
| 30/10/2025 | 56 Av Du Roi Albert | 5 000 000 € | 185 m² | 27 027 € |
| 26/09/2025 | 4 Av Des Hesperides | 4 050 000 € | 163 m² | 24 847 € |
| 18/09/2025 | 41 Av Doc Raymond Picaud | 1 025 530 € | 159 m² | 6 450 € |
| 02/09/2025 | 7 Av Leandre Sardou | 170 000 € | 213 m² | 798 € |
| 31/07/2025 | 56 Av Du Roi Albert | 2 820 000 € | 178 m² | 15 843 € |
| 25/07/2025 | 61 Bd De La Croisette | 10 000 000 € | 200 m² | 50 000 € |
| 11/03/2025 | 18 Av De Poralto | 980 000 € | 180 m² | 5 444 € |
| 31/01/2025 | 111 Bd Leader | 1 400 000 € | 195 m² | 7 179 € |
| 28/01/2025 | 25 Bd Montfleury | 854 340 € | 156 m² | 5 477 € |
| 17/01/2025 | 107 Av Du Marechal Juin | 1 390 000 € | 160 m² | 8 688 € |
| 28/12/2024 | 4 Che Des Araucarias | 3 290 000 € | 220 m² | 14 955 € |
| 18/10/2024 | 8 Bd Carnot | 960 000 € | 163 m² | 5 890 € |
| 03/10/2024 | 19 Av Florida | 950 000 € | 166 m² | 5 723 € |
| 02/10/2024 | 19 Bd De La Republique | 1 000 000 € | 170 m² | 5 882 € |