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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
2 Pièces Quartier CarnotCannes – Quartier Carnot | Appartement 2 pièces lumineux avec terrasse, cave et garage Idéalement situé dans le quartier prisé de Carnot, à seulement 10 min...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 488 €/mois | 10 570 €/mois | 292 992 € | 33 585 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 308 280 € | 48 873 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 336 240 € | 76 833 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 368 400 € | 108 993 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 401 700 € | 142 293 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CANNES ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CANNESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bg3PO Actuel
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269 000 € | - |
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#by7Bu
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269 000 € | - |
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269 000 € | 5 275 € | 51 m² | 2 | Voir |
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269 000 € | 5 723 € | 47 m² | 2 | Voir |
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269 000 € | 6 405 € | 42 m² | 3 | Voir |
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268 000 € | 4 963 € | 54 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 84 Av Marechal Gallieni | 168 300 € | 37 m² | 4 549 € |
| 30/06/2026 | 1 Rue Du Chataignier | 295 000 € | 30 m² | 9 833 € |
| 30/06/2026 | 81 Rue Georges Clemenceau | 215 000 € | 34 m² | 6 324 € |
| 30/06/2026 | 40 Av Marechal Gallieni | 311 000 € | 66 m² | 4 712 € |
| 30/06/2026 | 14 Av Leandre Sardou | 490 000 € | 56 m² | 8 750 € |
| 30/06/2026 | 4 Rue General Ferrie | 481 132 € | 44 m² | 10 935 € |
| 30/06/2026 | 23 Tra Pasteur | 345 000 € | 65 m² | 5 308 € |
| 29/06/2026 | 15 Rue Saint Honore | 542 400 € | 61 m² | 8 892 € |
| 29/06/2026 | 88 Bd Du Midi | 520 000 € | 56 m² | 9 286 € |
| 29/06/2026 | 20 Rue Latour-maubourg | 353 000 € | 42 m² | 8 405 € |
| 29/06/2026 | 58 Av Maurice Chevalier | 205 000 € | 40 m² | 5 125 € |
| 29/06/2026 | 25 Rue Auguste Pardon | 260 000 € | 55 m² | 4 727 € |
| 29/06/2026 | 5 Rue Pons | 190 110 € | 52 m² | 3 656 € |
| 29/06/2026 | 93 Bd De La Croisette | 1 121 000 € | 58 m² | 19 328 € |
| 29/06/2026 | 19 Rue Freres Pradignac | 295 630 € | 42 m² | 7 039 € |