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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
CANNES – SECTEUR ARRIÈRE CROISETTE – SUPERBE APPARTEMENT 3 PIÈCESÀ deux pas de la Croisette et de ses plages emblématiques, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au sein de l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 890 €/mois | 20 879 €/mois | 578 760 € | 60 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 057 €/mois | 15 324 €/mois | 606 840 € | 88 080 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 658 €/mois | 11 085 €/mois | 658 440 € | 139 680 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 982 €/mois | 9 036 €/mois | 715 680 € | 196 920 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 597 €/mois | 7 870 €/mois | 779 100 € | 260 340 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CANNES
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539 500 € | 7 493 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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539 500 € | 7 493 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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T3 CANNES
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539 500 € | 7 493 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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539 000 € | 6 654 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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530 000 € | 6 883 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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549 000 € | 6 536 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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549 900 € | 7 856 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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550 000 € | 6 180 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES
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550 000 € | 6 875 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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550 000 € | 7 051 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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529 000 € | 6 613 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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550 000 € | 6 180 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES
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550 000 € | 7 746 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 41 Bd D Alsace | 247 000 € | 53 m² | 4 660 € |
| 30/12/2025 | 52 Av De Vallauris | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue D Antibes | 580 000 € | 76 m² | 7 632 € |
| 29/12/2025 | 37 Av De Grasse | 305 000 € | 54 m² | 5 648 € |
| 29/12/2025 | 113 Rue Georges Clemenceau | 517 970 € | 80 m² | 6 475 € |
| 29/12/2025 | 27 Bd Montfleury | 705 000 € | 65 m² | 10 846 € |
| 29/12/2025 | 116 Bd De La Croisette | 993 150 € | 62 m² | 16 019 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue Latour-maubourg | 290 000 € | 55 m² | 5 273 € |
| 23/12/2025 | 202 Bd Leader | 420 000 € | 73 m² | 5 753 € |
| 23/12/2025 | 249 Bd Leader | 470 000 € | 79 m² | 5 949 € |
| 22/12/2025 | 40 Av Pierre De Coubertin | 950 000 € | 85 m² | 11 176 € |
| 19/12/2025 | 25 Rue Auguste Pardon | 293 939 € | 60 m² | 4 899 € |
| 19/12/2025 | 46 Bd Alexandre 3 | 305 000 € | 57 m² | 5 351 € |
| 19/12/2025 | 3 Bd De L Esterel | 310 000 € | 84 m² | 3 690 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Montrose | 495 000 € | 92 m² | 5 380 € |