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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 124 m²
Cannes Californie Superbe duplex de 124 M2 en dernier étage avec 75M2 de terrasse Découvrez ce somptueux appartement en duplex situé dans le quartier recherché de Californie à Cann...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 33 408 €/mois | 101 236 €/mois | 2 806 272 € | 321 363 € | 3,51% |
| 10 ans | 24 607 €/mois | 74 567 €/mois | 2 952 840 € | 467 931 € | 3,53% |
| 15 ans | 17 899 €/mois | 54 239 €/mois | 3 221 820 € | 736 911 € | 3,61% |
| 20 ans | 14 707 €/mois | 44 567 €/mois | 3 529 680 € | 1 044 771 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 12 830 €/mois | 38 879 €/mois | 3 849 000 € | 1 364 091 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CANNES
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T4 CANNES
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2 590 000 € | 18 905 € | 137 m² | 4 | Voir |
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2 580 000 € | 21 322 € | 121 m² | 4 | Voir |
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2 550 000 € | 19 173 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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2 500 000 € | 17 241 € | 145 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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2 495 000 € | 19 960 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 CANNES
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2 495 000 € | 18 481 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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2 495 000 € | 18 481 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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2 495 000 € | 18 481 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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2 495 000 € | 18 481 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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2 495 000 € | 18 481 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 19 Quai Saint Pierre | 1 580 000 € | 146 m² | 10 822 € |
| 23/12/2025 | 9 Rpt Duboys D Angers | 950 000 € | 114 m² | 8 333 € |
| 19/12/2025 | 6 Bd D Oxford | 312 830 € | 110 m² | 2 844 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Des Pins Parasols | 402 449 € | 110 m² | 3 659 € |
| 19/12/2025 | 16 Rue De Mimont | 500 000 € | 127 m² | 3 937 € |
| 16/12/2025 | 18 Av De Poralto | 1 023 924 € | 110 m² | 9 308 € |
| 15/12/2025 | 36 Bd D Oxford | 520 000 € | 119 m² | 4 370 € |
| 11/12/2025 | 35 Bd Montfleury | 455 000 € | 112 m² | 4 063 € |
| 09/12/2025 | 10 Bd Guynemer | 590 000 € | 130 m² | 4 538 € |
| 08/12/2025 | 30 Bd Eugene Gazagnaire | 1 950 000 € | 144 m² | 13 542 € |
| 01/12/2025 | 14 Rue Montaigne | 405 100 € | 115 m² | 3 523 € |
| 26/11/2025 | 16 Rue Jean Nobles | 870 000 € | 142 m² | 6 127 € |
| 25/11/2025 | 23 Av Du Marechal Juin | 550 000 € | 110 m² | 5 000 € |
| 20/11/2025 | 13 Rue Commandant Andre | 1 150 000 € | 109 m² | 10 550 € |
| 05/11/2025 | 102 Av Marechal Gallieni | 455 000 € | 112 m² | 4 063 € |