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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
CANNES SECTEUR CALIFORNIEAppartement de Charme dans un Palais Historique avec Vue Mer PanoramiqueSitué dans le quartier résidentiel prisé de la Californie, au sein d'un somptueux p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 498 €/mois | 34 842 €/mois | 965 832 € | 101 529 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 446 €/mois | 25 594 €/mois | 1 013 520 € | 149 217 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 115 €/mois | 18 530 €/mois | 1 100 700 € | 236 397 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 990 €/mois | 15 121 €/mois | 1 197 600 € | 333 297 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 350 €/mois | 13 182 €/mois | 1 305 000 € | 440 697 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CANNES
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895 000 € | 10 407 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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895 000 € | 10 407 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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895 000 € | 12 095 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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895 000 € | 10 407 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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895 000 € | 10 915 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES
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895 000 € | 10 407 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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890 000 € | 10 230 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES
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925 000 € | 10 882 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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870 000 € | 9 886 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES
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869 200 € | 10 226 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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865 000 € | 11 382 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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950 000 € | 10 440 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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950 000 € | 10 440 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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950 000 € | 10 920 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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950 000 € | 10 440 € | 91 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 52 Av De Vallauris | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue D Antibes | 580 000 € | 76 m² | 7 632 € |
| 29/12/2025 | 27 Av Isola Bella | 19 000 000 € | 95 m² | 200 000 € |
| 29/12/2025 | 113 Rue Georges Clemenceau | 517 970 € | 80 m² | 6 475 € |
| 29/12/2025 | 27 Bd Montfleury | 705 000 € | 65 m² | 10 846 € |
| 29/12/2025 | 116 Bd De La Croisette | 993 150 € | 62 m² | 16 019 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue Latour-maubourg | 290 000 € | 55 m² | 5 273 € |
| 23/12/2025 | 202 Bd Leader | 420 000 € | 73 m² | 5 753 € |
| 23/12/2025 | 249 Bd Leader | 470 000 € | 79 m² | 5 949 € |
| 22/12/2025 | 6 Imp Des Champs | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 22/12/2025 | 40 Av Pierre De Coubertin | 950 000 € | 85 m² | 11 176 € |
| 19/12/2025 | 121 Av Michel Jourdan | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 19/12/2025 | 21 Av Beau Site | 256 730 € | 59 m² | 4 351 € |
| 19/12/2025 | 25 Rue Auguste Pardon | 293 939 € | 60 m² | 4 899 € |
| 19/12/2025 | 46 Bd Alexandre 3 | 305 000 € | 57 m² | 5 351 € |