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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 12 m²
Exclusivité Cannes Montfleury | Chambre avec coin cuisine et forte rentabilité locativeSituée dans le secteur prisé de Montfleury, au sein de la résidence de standing Gallia Bella,...
36 Avenue Isola Bella - Rosella Hightower 06400 Cannes
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 107 604 € | 11 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 112 800 € | 16 347 € | 3,20% |
| 15 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 122 400 € | 25 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 132 960 € | 36 507 € | 3,40% |
| 25 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 144 900 € | 48 447 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CANNES ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, CANNESComparer
15 ventes réelles — Appartements de 6 à 18 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 50 Rue Des Serbes | 120 000 € | 15 m² | 8 000 € |
| 18/12/2025 | 26 Rue Du Suquet | 220 100 € | 16 m² | 13 756 € |
| 10/12/2025 | 29 Bd Vallombrosa | 115 000 € | 17 m² | 6 765 € |
| 28/11/2025 | 33 Rue Du Docteur Calmette | 58 350 € | 16 m² | 3 647 € |
| 14/11/2025 | 171 Av De Grasse | 2 926 000 € | 15 m² | 195 067 € |
| 04/09/2025 | 71 Bd Carnot | 73 000 € | 17 m² | 4 294 € |
| 29/08/2025 | 1 Rue Lacour | 165 000 € | 17 m² | 9 706 € |
| 28/08/2025 | 11 Rue Claude Pons | 51 512 € | 12 m² | 4 293 € |
| 28/08/2025 | 27 Bd Montfleury | 100 700 € | 18 m² | 5 594 € |
| 26/08/2025 | 4 Rue Helene Vagliano | 138 000 € | 18 m² | 7 667 € |
| 18/07/2025 | 33 Bd Alexandre 3 | 129 650 € | 14 m² | 9 261 € |
| 16/07/2025 | 48 Rue Des Serbes | 170 600 € | 18 m² | 9 478 € |
| 07/07/2025 | 41 Rue Leon Noel | 122 000 € | 18 m² | 6 778 € |
| 04/07/2025 | 5 Av Montrose | 85 000 € | 17 m² | 5 000 € |
| 20/06/2025 | 8 Rue Venizelos | 169 000 € | 15 m² | 11 267 € |