Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Cannes - Gallieni : Situé dans un secteur centrale et résidentiel au cœur de Cannes, à proximité immédiate des commodités et des commerces, dans une résidence intimiste, remplie de...
92 Avenue Maréchal Gallieni 06400 Cannes
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 668 €/mois | 14 145 €/mois | 392 112 € | 40 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 427 €/mois | 10 385 €/mois | 411 240 € | 59 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 446 040 € | 94 541 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 485 040 € | 133 541 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 528 000 € | 176 501 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CANNES
|
365 000 € | 6 404 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
365 000 € | 5 530 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
365 000 € | 5 530 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
365 000 € | 6 636 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
365 000 € | 6 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
365 000 € | 6 636 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
365 000 € | 6 636 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
365 000 € | 6 636 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
364 000 € | 5 433 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
369 000 € | 6 709 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
360 000 € | 6 316 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
360 000 € | 6 316 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
370 000 € | 6 491 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
360 000 € | 5 373 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
360 000 € | 5 294 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 Rue Eugene Brieux | 187 500 € | 49 m² | 3 827 € |
| 26/06/2025 | 4 Av De La Favorite | 245 000 € | 39 m² | 6 282 € |
| 26/06/2025 | 3 Av Doc Raymond Picaud | 345 000 € | 55 m² | 6 273 € |
| 25/06/2025 | 32 Rue Hoche | 408 600 € | 46 m² | 8 883 € |
| 24/06/2025 | 11 Rue De Bernis | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 23/06/2025 | 104b Av Michel Jourdan | 467 860 € | 74 m² | 6 322 € |
| 23/06/2025 | 6 Rue Alphonse De Lamartine | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 23/06/2025 | 19 Rue Boucicaut | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 20/06/2025 | 55 Bd Alexandre 3 | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 19/06/2025 | 15 Av Ste Marguerite Bocca | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 19/06/2025 | 9 Rue Eugene Brieux | 356 392 € | 43 m² | 8 288 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue Aurelia | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |
| 17/06/2025 | 14 Av Isola Bella | 372 650 € | 55 m² | 6 775 € |
| 17/06/2025 | 27 Av De Vallauris | 345 000 € | 49 m² | 7 041 € |
| 16/06/2025 | 15 Av Francois Tuby | 178 000 € | 66 m² | 2 697 € |