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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 102 m²
RARISSIME A CANNES ! A 2 km du célèbre Palais des Festival et à 3/4 minutes en voiture du centre ville de Cannes, découvrez un bien exceptionnel !Niché dans une RESIDENCE DE GRAND ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 941 €/mois | 30 124 €/mois | 835 044 € | 86 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 297 €/mois | 22 112 €/mois | 875 640 € | 127 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 278 €/mois | 15 994 €/mois | 950 040 € | 201 500 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 303 €/mois | 13 039 €/mois | 1 032 720 € | 284 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 1 124 100 € | 375 560 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CANNES
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779 000 € | 7 637 € | 102 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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T3 CANNES
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770 000 € | 7 938 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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769 000 € | 6 866 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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769 000 € | 6 866 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 CANNES
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789 000 € | 7 514 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES
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789 000 € | 6 575 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 CANNES
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768 500 € | 7 842 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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768 500 € | 7 842 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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768 500 € | 7 842 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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768 500 € | 7 842 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES
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790 000 € | 7 453 € | 106 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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790 000 € | 7 182 € | 110 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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790 000 € | 6 695 € | 118 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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790 000 € | 6 695 € | 118 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 25 Rue Pasteur | 1 050 000 € | 84 m² | 12 500 € |
| 19/06/2025 | 6 Rue Jean Pierre Labadie | 195 957 € | 81 m² | 2 419 € |
| 17/06/2025 | 55 Av Du Roi Albert | 2 050 000 € | 106 m² | 19 340 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Aurelia | 247 000 € | 89 m² | 2 775 € |
| 10/06/2025 | 111 Bd De La Croisette | 1 724 927 € | 87 m² | 19 827 € |
| 06/06/2025 | 91a Av Doc Raymond Picaud | 930 250 € | 96 m² | 9 690 € |
| 28/05/2025 | 6 Av Jean De Noailles | 860 000 € | 107 m² | 8 037 € |
| 28/05/2025 | 6 Av De La Baronne | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 28/05/2025 | 87 Bd Carnot | 437 000 € | 97 m² | 4 505 € |
| 27/05/2025 | 12 Av Louis Grosso | 760 000 € | 83 m² | 9 157 € |
| 27/05/2025 | 58 Av Du Marechal Juin | 1 240 000 € | 87 m² | 14 253 € |
| 22/05/2025 | 44 Av Du Roi Albert | 1 608 750 € | 105 m² | 15 321 € |
| 22/05/2025 | 23 Av Du Roi Albert | 2 460 000 € | 110 m² | 22 364 € |
| 12/05/2025 | 22 Av Des Broussailles | 289 900 € | 107 m² | 2 709 € |
| 07/05/2025 | 18 Rue Du Docteur Calmette | 322 500 € | 99 m² | 3 258 € |