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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 57 m²
Exclusivité 2 piècesVotre agence , vous propose à CANNES, dans le quartier des Anglais, dans une résidence bien entretenue, un appartement de deux pièces d'une surface de 57m² loi ...
77 Avenue Maréchal Gallieni 06400 Cannes
Probabilité : 96%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 618 €/mois | 10 964 €/mois | 303 912 € | 31 969 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 657 €/mois | 8 052 €/mois | 318 840 € | 46 897 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 346 320 € | 74 377 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 376 800 € | 104 857 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 138 757 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CANNES ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CANNES
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279 000 € | 4 982 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 CANNES
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285 000 € | 5 377 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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285 000 € | 5 377 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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285 000 € | 5 000 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T3 CANNES
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278 000 € | 4 877 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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T3 CANNES
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289 000 € | 5 453 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 CANNES
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275 000 € | 5 000 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T3 CANNES
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274 000 € | 4 807 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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290 000 € | 4 915 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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290 000 € | 4 915 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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290 000 € | 4 915 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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290 000 € | 4 915 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T2 CANNES
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292 000 € | 5 407 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 CANNES
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271 700 € | 4 528 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 99 Rue D Antibes | 580 000 € | 76 m² | 7 632 € |
| 30/12/2025 | 41 Bd D Alsace | 247 000 € | 53 m² | 4 660 € |
| 30/12/2025 | 52 Av De Vallauris | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 26 Av Du Marechal Juin | 360 000 € | 40 m² | 9 000 € |
| 29/12/2025 | 116 Bd De La Croisette | 993 150 € | 62 m² | 16 019 € |
| 29/12/2025 | 113 Av Jean De Lattre De Tassigny | 217 200 € | 41 m² | 5 298 € |
| 29/12/2025 | 6 All Des Oliviers | 234 000 € | 47 m² | 4 979 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Marechal Joffre | 240 000 € | 39 m² | 6 154 € |
| 29/12/2025 | 37 Av De Grasse | 305 000 € | 54 m² | 5 648 € |
| 29/12/2025 | 27 Bd Montfleury | 705 000 € | 65 m² | 10 846 € |
| 26/12/2025 | 13 Bd De Strasbourg | 105 000 € | 40 m² | 2 625 € |
| 24/12/2025 | 26 Av De Madrid | 230 000 € | 41 m² | 5 610 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Freres Pradignac | 330 000 € | 43 m² | 7 674 € |
| 23/12/2025 | 202 Bd Leader | 420 000 € | 73 m² | 5 753 € |
| 23/12/2025 | 12 Av Du Camp Long | 150 000 € | 37 m² | 4 054 € |